Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Białołęka,

Dane podstawowe Typ nieruchomości: magazyn/biura/serwis BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ • Pełna własność hipoteczna • Stan budynku: bardzo dobry • Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetonowej z warstwą ocieplenia styropianowego (super ciepły i suchy) • Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo ceramiczna. • Liczba kondygnacji : 2 • Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 901,4m2, powierzchnia użytkowa 779,4m2 • Parter: 0 - poziom zerowy, powierzchnia:446,9m2 wysokość 5m • Piętro: biurowe/serwisowe nad magazynem/serwisem powierzchnia całkowita wynosi 454,5m2 , częściowo open-space • Elegancka i reprezentacyjna klatka schodowa - gres, stal nierdzewna, szkło • Grunt związany z obiektem o powierzchni 1028m2 • Liczba oddzielnych toalet: 7 • Liczba miejsc parkingowych: 17 • Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne LED. • Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo. • Brama wjazdowa o szer. 4m sterowana pilotem, również dogodny wjazd dla samochodów TIR • Drzwi wjazdowe frontowe segmentowe ( możliwość wjazdu samochodów TIR do środka obiektu ) o wym. 4m.szer x 4.5m. wys. dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego z poziomu 0 : Tak • dodatkowe 3 szt. drzwi bocznych dla ruchu pieszego i towarowego z poziomu 0 : Tak • Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką Bauma: Tak • Elegancka zieleń wokół obiektu: Tak • Kilka linii autobusowych obok przedmiotowego budynku (20m), zarówno w stronę centrum Warszawy jak i z centrum Warszawy, do metra kilkanaście minut: Tak MEDIA I WYPOSAŻENIE • Eleganckie pomieszczenia - boxy biurowe/serwisowe przeszklone - konstrukcja aluminiowo - szklana: Tak • Podwieszane sufity: Tak • Otwierane okna termoizolacyjne: Tak • Wszystkie pomieszczenia biurowe/serwisowe klimatyzowane: Tak • Wszystkie pomieszczenia magazynowo/serwisowe wentylowane zarówno grawitacyjnie jak i mechanicznie - wysokowydajne , cichobieżne wentylatory podsufitowe • okna doświetlające magazyn/serwis światłem naturalnym : Tak • Energooszczędne oświetlenie ledowe biurowe i magazynowe: Tak • Podłoga w części biurowej - wysokiej jakości gres polerowany: Tak • Podłoga w części magazynowej - żywica poliuretanowa - posadzka bezpyłowa o zwiększonej nośności 6T/m2: Tak • Światłowód: Tak • Okablowanie komputerowe z klimatyzowaną szafą serwerową: Tak • Okablowanie telefoniczne: Tak • Okablowanie elektryczne: Tak • Woda miejska: Tak • Kanalizacja miejska: Tak • Gaz miejski - sieciowy: Tak • Ogrzewanie gazowe kondensacyjne dwustrefowe ( bardzo oszczędne) własne (piec Junkers - sterowanie elektroniczne - komputer z czujką pogodową zewnętrzną ): Tak • Zasilanie elektryczne obiektu - prąd sieciowy jednofazowy 230 i 400V trójfazowy: TAK BEZPIECZEŃSTWO • Całodobowy dostęp: Tak • Kontrola dostępu: Tak • Nowoczesny system alarmowy wielostrefowy – do każdego wejścia przypisana jest inna strefa bezpieczeństwa: Tak • Monitoring - firma ochrony mienia: Tak INNE • Szybka dostawa pysznego jedzenia pod adres obiektu z z ponad 200 lokali do wyboru Tak ATUTY OBIEKTU Doskonała lokalizacja, uniwersalny - na każdą działalność, nowoczesny, elegancki, energooszczędny, idealny na siedzibę renomowanej firmy, przedstawicielstwa. Cena najmu 56.000 plus VAT plus media