Magazyn 1040m2 z biurami, doświetlenie, ogrzewanie świecki, Miodowa - 1516,0m²

Oferujemy na wynajem znakomicie położoną pod względem komunikacyjnym powierzchnię hali przeznaczonej pod magazyn lub lekką produkcję o powierzchni 1040m2. Do hali może przynależeć powierzchnia biurowo usługowa maksymalnie 476m2

Opis powierzchni hali:

- wymiary: 46,4m na 22,6m, o wysokości do konstrukcji (w świetle) 8m, co pozwala na wysokie składowanie,

- słupy w osi hali co 11,4m,

- doświetlenie światłem dziennym przez klapy/świetliki dachowe

- ogrzewanie za pomocą nagrzewnic gazowych

- posadzka niepylna o nośności 35 kN/m2

- cztery gniazda siłowe 16A

- dostęp do hali za pomocą czterech bram segmentowych z poziomu zero o wymiarach 300cmx323cm, drzwiami od strony biurowej i przy bramie.

- odporność ogniowa magazynu: budynek wybudowany w klacie C

- przed magazynem plac manewrowy

- instalacja ppoż (hydranty zewnętrze i wewnętrzne)

- teren ogrodzony i zamykany sterowaną elektronicznie bramą

- wg miejscowego planu przeznaczenie pod usługi (magazyn, lekka - nieuciążliwa produkcja.

Moduł biurowo-handlowy na parterze 68m2 (maksymalnie 3 moduły o łącznej powierzchni 204m2

- wymiary pojedynczego modułu: 9,8 na 7m z wydzieloną już obecnie toaletą o powierzchni 5,53m2

- wysokość pomieszczeń do sufitu podwieszanego 300cm

- duże okna

- podwieszany sufit z oświetleniem rastrowym

- ogrzewanie gazowym kotłem dwufunkcyjnym za pomocą kaloryferów

- niezależny dostęp z klatki schodowej, możliwe przejście do części magazynowej

- dostęp do światłowodowego internetu

- możliwy dowolny podział oraz wykończenie po wcześniejszych ustaleniach z najemcą (w oferowanej cenie, stan obecny, aranżacja i ewentualne podziały po stronie najemcy)

Moduł biurowy na piętrze 68m2 (maksymalnie 4 moduły o łącznej powierzchni 272m2)

- wymiary pojedynczego modułu: 9,6m na 7m z wydzieloną już obecnie toaletą o powierzchni 5,25m2

- wysokość pomieszczeń do sufitu podwieszanego 300cm

- duże okna

- podwieszany sufit z oświetleniem rastrowym

- ogrzewanie gazowym kotłem dwufunkcyjnym za pomocą kaloryferów

- niezależny dostęp z klatki schodowej

- dostęp do światłowodowego internetu

- możliwy dowolny podział oraz wykończenie po wcześniejszych ustaleniach z najemcą (w oferowanej cenie, stan obecny, aranżacja i ewentualne podziały po stronie najemcy)

Cały obiekt składa się z 6 modułów hali i towarzyszących im modułów biurowo-handlowych i biurowo-usługowych na piętrze. Obecnie możliwe do połączenia i wynajęcia łącznie 1040m2 powierzchni hali i 476m2 powierzchni biurowej.

W razie zainteresowania mniejszą powierzchnią możliwe jest oddzielenie poszczególnych modułów hali za pomocą ścian z płyty wielowarstwowej. Każdy moduł będzie w tedy mógł funkcjonować niezależnie.

Budynek został oddany do użytkowania w 2024 roku. Prezentowana powierzchnia jest nowa, a najemca będzie jej pierwszym użytkownikiem. Na terenie zewnętrznym z jednej strony znajduje się plac manewrowy z którego za pomocą bram segmentowych realizowany jest dostęp do hali, z pozostałych trzech stron znajdują się miejsca parkingowe.

Lokalizacja tuż przy węźle drogi ekspresowej S5 gwarantuje znakomitą logistykę i połączenie z sąsiednimi miastami np:

Grudziądz: 20min

Bydgoszcz: 30min

Toruń: 40min

Oferowana powierzchnia jest znakomitym miejscem do prowadzenia zarówno lokalnego biznesu, jak i dzięki bliskości drogi S5 alternatywą dla sąsiednich większych ale droższych miast.

Warunki najmu

Okres najmu- umowa na czas określony minimum 3 lata

Czynsz najmu:

Hala: 18zł/m2 tj. łącznie za całą dostępną powierzchnię 1040m2: 18 720zł netto

Biuro parter: 33zł/m2 tj. łącznie za pojedynczy moduł 68m2: 2244zł netto

Biuro piętro: 33zł/m2 tj. łącznie za pojedynczy moduł 68m2: 2244zł netto

W przypadku najmu łącznie powyższych modułów możliwe negocjacje cen.

Pozostałe opłaty:

Opłata eksploatacyjna: 2,5zł netto/m2

Opłata za media (woda, energia elektryczna, gaz) wg wskazań podliczników

Najemca nie ponosi kosztów prowizji pośrednika!