Biuro Nieruchomości Podkarpacie zaprasza do zapoznania do zapoznania się z ofertą nowoczesnej hali handlowo–magazynowa z częścią administracyjno–biurową zlokalizowana przy ul. Lubelskiej w Rzeszowie, w strategicznym punkcie komunikacyjnym miasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
bezpośredni i szybki wyjazd na autostradę oraz główne arterie komunikacyjne,
dogodny dojazd do lotniska,
położenie w rozwijającej się strefie przemysłowo–logistycznej,
bardzo dobra dostępność dla transportu ciężkiego oraz klientów biznesowych,
atrakcyjne otoczenie nowoczesnych obiektów magazynowych i produkcyjnych.
Oferta najmu powierzchni handlowej / administracyjno–biurowej Powierzchnie:
Łączna powierzchnia handlowa / magazynowa: 1 397 m²
Łączna powierzchnia biurowa: 101 m²
Łączna powierzchnia części wspólnych: 106 m²
Parametry techniczne obiektu:
hala w standardzie klasy A,
możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami Najemcy,
siatka słupów: 4 800 mm x 3 688 mm,
wysokie składowanie: około 13 m,
nośność posadzki: punktowe obciążenie do 6,5 T,
ściany zewnętrzne wykonane z płyty warstwowej poliuretanowej o grubości 160 mm,
klasa odporności ogniowej REI 60,
drzwi przeciwpożarowe w klasie EI 30,
bramy segmentowe przesuwane o wysokości 3 m,
2 doki rozładunkowe z platformami hydraulicznymi usprawniające załadunek i rozładunek towarów.
Standard i funkcjonalność: Obiekt został zaprojektowany z myślą o nowoczesnej logistyce, handlu oraz działalności magazynowej. Wysoki standard wykonania oraz nowoczesne rozwiązania techniczne pozwolą na:
maksymalne wykorzystanie powierzchni magazynowej,
optymalizację procesów logistycznych,
komfortową organizację pracy administracyjnej i handlowej,
efektywną obsługę transportu i dostaw.
Zakres opłaty service chargé: W ramach opłaty eksploatacyjnej zapewnione zostaną:
utrzymanie porządku i czystości wokół budynku,
ochrona fizyczna obiektu,
odbiór odpadów komunalnych,
zapewnienie dostawy wody, odprowadzania ścieków oraz energii elektrycznej,
moc przyłączeniowa: 80 kW dla wszystkich urządzeń elektrycznych hali,
ubezpieczenie budynku (bez mienia Najemcy),
dostępność ekip remontowo–budowlanych i elektrycznych,
utrzymanie prawidłowego stanu technicznego obiektu,
realizacja obowiązkowych przeglądów zgodnie z wymogami prawa budowlanego.
Koszty najmu:
hala magazynowo–handlowa: 1 397 m² x 45 zł/m² = 62 865 zł netto
powierzchnia biurowa: 101 m² x 28 zł/m² =2 828 zł netto
powierzchnia części wspólnych: 106 m² x 28 zł/m² = 2 968 zł netto
Łączna miesięczna kwota najmu: 68 661 zł netto
Warunki najmu
najem długoterminowy – minimum 2 lat
gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji
kaucja zwrotna w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu
Termin realizacji Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania: wrzesień 2026 r.
To idealna propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni handlowo–magazynowej w strategicznej lokalizacji z doskonałym dostępem komunikacyjnym i wysokim standardem technicznym. Zapraszamy do kontaktu
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Rzeszów, Lubelska
11 900 złmagazyn Rzeszów, Aleja Wyzwolenia440 m2
27 060 złmagazyn Rzeszów, Aleja Wyzwolenia1000 m2
16 500 złmagazyn Rzeszów, Boya-Żeleńskiego450 m2 37 zł/m2
80 000 złmagazyn Rzeszów2660 m2 30 zł/m2
22 308 złmagazyn Rzeszów572 m2 39 zł/m2
36 822 złmagazyn Rzeszów1083 m2 34 zł/m2
12 360 złmagazyn Rzeszów, Warszawska400 m2 31 zł/m2
17 500 złmagazyn Rzeszów570 m2 31 zł/m2
8 100 złmagazyn Rzeszów, Aleja Wyzwolenia300 m2
28 000 złmagazyn Rzeszów800 m2 35 zł/m2
