Na wynajem nowoczesny magazyn 1679 m² z biurem i zapleczem Rzeszów - 1679,0m²

Nowoczesne Centrum Biurowo-Magazynowe | 1 679 m² | Wysokie składowanie | Fotowoltaika | Gotowe do działalności
Na wynajem atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 1 679 m², łącząca nowoczesną przestrzeń biurową z rozbudowanym zapleczem magazynowo-logistycznym. Obiekt został zaprojektowany z myślą o efektywnej obsłudze procesów magazynowych, dystrybucyjnych, produkcyjnych oraz e-commerce, zapewniając wysoki standard użytkowania i optymalną organizację pracy.
Nieruchomość stanowi gotowe rozwiązanie dla przedsiębiorstw poszukujących funkcjonalnej infrastruktury umożliwiającej natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.
Struktura obiektu
Segment A – Budynek biurowy (3 kondygnacje) – 267,19 m²
Reprezentacyjna część administracyjno-biurowa zapewniająca komfortowe warunki pracy dla kadry zarządzającej i zespołów operacyjnych. Budynek wyposażony jest w klimatyzację oraz pełną infrastrukturę biurową.
Segment B – Hala magazynowa z zapleczem socjalnym – 460 m²
Na poziomie magazynowym znajduje się powierzchnia operacyjna, natomiast na kondygnacji +1 zlokalizowano rozbudowane zaplecze socjalne obejmujące jadalnię, szatnie damskie i męskie oraz sanitariaty z prysznicami. Bezpośrednia komunikacja z budynkiem biurowym usprawnia codzienne funkcjonowanie obiektu.
Segment C – Hala magazynowa z antresolą – 900 m²
Przestronna hala magazynowa z antresolą zwiększającą możliwości składowania. Na poziomie 0 znajdują się również pomieszczenia biurowe, gospodarcze oraz zaplecze sanitarne.
Segment D – Magazyn wysokiego składowania – 282 m²
Powierzchnia wyposażona w 11 regałów wjezdnych umożliwiających składowanie około 400 palet, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni magazynowej.
Kluczowe parametry techniczne

• Łączna powierzchnia obiektu: 1 946 m²
• Wysokość hal magazynowych: 8,94 m
• Wysokość budynku biurowego: 11,9 m
• Konstrukcja stalowa z elementami o podwyższonej odporności ogniowej
• Bramy przeciwpożarowe klasy EI30 oraz EI60
• Ściany wykonane z pustaka pianowego oraz płyt warstwowych z izolacją ze styropianu i wełny mineralnej
• Posadzki przemysłowe przystosowane do intensywnej eksploatacji

Infrastruktura logistyczna

• 2 doki przeładunkowe wyposażone w elektrycznie sterowane rampy
• Utwardzony plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i zestawów transportowych
• Dogodny dostęp dla transportu ciężkiego
• Parking dla pracowników i klientów zlokalizowany z przodu oraz z tyłu budynku

Wyposażenie i rozwiązania energooszczędne

• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 kW z przyłączem 40 kW
• Rozliczenie w systemie prosumenckim
• Ogrzewanie gazowe w całym obiekcie
• Klimatyzowana część biurowa
• Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna w halach

Dodatkowym atutem jest wyposażenie magazynowe obejmujące:

• 260 pojemników typu Gitterbox,
• 2 wózki widłowe spalinowe przystosowane do załadunku kontenerów morskich,
• wózek widłowy elektryczny przeznaczony do wysokiego składowania.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki przemyślanemu układowi funkcjonalnemu, wysokim parametrom technicznym oraz gotowej infrastrukturze logistycznej nieruchomość doskonale sprawdzi się jako centrum dystrybucyjne, magazyn wysokiego składowania, zakład produkcyjny, obiekt e-commerce lub siedziba przedsiębiorstwa wymagającego połączenia powierzchni biurowej i magazynowej w jednej lokalizacji.
To oferta dla firm poszukujących nowoczesnego, kompletnego i gotowego do pracy obiektu klasy biznesowej.

+48 7pokaż telefon - Arkadiusz Mazurkiewicz Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9/18541/OOW