Magazyn na wynajem Poznań, Bałtycka

Hala ok.447 m2 z biurami 285 m2 Hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem socjalno-biurowym przy ul. Bałtyckiej w Poznaniu. Dział Nieruchomości komercyjnych Express House Nieruchomości oferuje na wynajem powierzchnię magazynową w Poznaniu na terenie nowoczesnego parku magazynowego. Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Właściciel Nieruchomości. Opis obiektu: Nowoczesna hala produkcyjno- magazynowa 447m2: - ściany murowane pokryte nowoczesnymi płytami elewacyjnymi o dobrej izolacyjności i niskim zużyciu energii, - konstrukcja nośna stalowa, - ogrzewanie gazowe z nagrzewnicami ciepłego powietrza (możliwość oddzielnego ich regulowania), - przemysłowa posadzka betonowa ze zbrojeniem rozproszonym do wysokiego składowania, - naturalne oświetlenie przez świetliki dachowe i okna, - oświetlenie elektryczne – elektrooszczędne lampy, - zasilanie w energię elektryczną- jedno- i trójfazowo, - wysokość w świetle 5 m, - brama: 3 m x 4 m, - pomieszczenia socjalne do obsługi hali (szatnie i natryski) Powierzchnia biurowa: Parter: powierzchnia otwarta ok. 154m2 jako Open space lub powierzchnia usługowa lub inna (podłoga z płytek gresowych) Piętro: powierzchnia ok. 131m2 wydzielone 4 pomieszczenia z niezależnym dostępem z hallu (podłoga z wykładziny obiektowej – filc igłowany, antracytowy). Opis: nowoczesny budynek biurowy: - przestronne i przeszklone biura w wysokim standardzie z bezpośrednim wejściem od ulicy - klimatyzacja - toalety damskie i męskie - duży front elewacji wykonanej w technice sinusoidalnej elewacji panelowej (duża powierzchnia reklamowa) - ogrzewanie przez indywidualną kotłownię gazową z grzejnikami - instalacja telefoniczna analogowa i światłowodowa + VOIP - bezpośredni dostęp do hali - podział pomieszczeń na życzenie najemcy Położenie: - doskonała lokalizacja przy głównych trasach komunikacyjnych miasta Poznania-drogi tranzytowe dopuszczone do ciężkiego transportu, - optymalne możliwości eksponowania reklamy, - ochrona całodobowo, - całodobowy monitoring, - przy obiektach znajdują się liczne miejsca parkingowe, - przystanki autobusowe, w pobliżu stacja benzynowa i gastronomia, - codzienne sprzątanie całego obiektu, - obsługa zimowa, - usługi ogrodnicze. Obiekt dostępny od 01.01.2026 r. Cena najmu 17.490,00 PLN netto: Do ceny dochodzą koszty eksploatacyjne ok.6,5 PLN/m2 tj.4740 PLN + media według liczników. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Ich spreche Deutsch/ Mówię po niemiecku. Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054. Joanna Berka tel.691018265 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)