Magazyn na wynajem Ołtarzew, Poznańska - 2000,0m²

Do wynajmu oferujemy funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy w Ołtarzewie, przy ul. Poznańskiej. Nieruchomość obejmuje przestronną halę magazynową (800 m²), biura (40 m²), kotłownię (100 m²) oraz dodatkowe place o powierzchni do 4000 m². Obiekt jest dobrze skomunikowany z głównymi trasami, a dzięki rozbudowanej infrastrukturze energetycznej, w tym transformatorowi i fotowoltaice, stanowi idealną przestrzeń dla firm logistycznych, produkcyjnych oraz dystrybucyjnych.

Lokalizacja
Obiekt położony jest w Ołtarzewie przy ul. Poznańskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie trasy Poznań–Warszawa, z bardzo dobrym dojazdem do węzła A2 oraz S8. Lokalizacja zapewnia dogodną logistykę zarówno dla transportu lokalnego, jak i krajowego. W okolicy znajdują się tereny przemysłowe oraz usługowe, co sprzyja działalności magazynowej, dystrybucyjnej i produkcyjnej.

Powierzchnie użytkowe

• Powierzchnia: ok. 800 m²
  
• Hala stalowa o wymiarach zewnętrznych 20,75 m x 53,5 m
  
• Konstrukcja dwunawowa, obmurowana ścianami ceramicznymi i z gazobetonu (grubości 28 cm i 25 cm)
  
• Pokrycie dachu: blacha fałdowa ocynkowana
  
• Posadzki w części magazynowej betonowe
  
• Wewnątrz przestrzeń komunikacyjna – poprzedni najemca prowadził linię konfekcjonowania
  
• Możliwość adaptacji na różne cele magazynowe lub produkcję
  

• Powierzchnia: ok. 40 m²
  
• Zlokalizowana w budynku magazynowo-biurowym
  
• Dostęp do światłowodu
  

• Powierzchnia: ok. 100 m²
  

• Adaptowany jako jadalnia, biura oraz pokoje pracownicze
  
• Własna łazienka z oddzielnym szambem
  

• Plac betonowy: pow. ok. 2000 m² – idealny do składowania, parkowania lub operacji logistycznych
  
• Plac po dawnych szklarniach: pow. ok. 2000 m² – możliwość wykorzystania jako teren magazynowy zewnętrzny lub pod inwestycję
  
• Plac utwardzony za głównym placem: pow. ok. 700 m²
  

• Wodociąg i kanalizacja (kanalizacja wykonana w zeszłym roku)
  
• Fotowoltaika
  
• Pompa ciepła
  
• Transformator na własnym terenie – możliwość wysokiego przydziału mocy (idealne dla urządzeń wymagających dużego poboru energii, np. komory chłodnicze z agregatami)
  
• Światłowód doprowadzony do budynku
  
• Energia elektryczna bez ograniczeń przydziałowych
  
  
  

Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby omówić szczegóły wynajmu oraz możliwość obejrzenia obiektu.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5/14727/OHW