Magazyn na wynajem Olsztyn, Kętrzyńskiego - 253,0m²

Oferujemy Państwu do wynajęcia lokal użytkowy o specyfikacji spożywczo-magazynowej, położony w ścisłym centrum handlowo-usługowym Olsztyna przy ul. Towarowej 5 (wjazd bezpośrednio od ul. Składowej).

Zestawienie pomieszczeń (253 m2):

• Magazyn chłodnia (wejście z placu): 144 m2
  
• Magazyn główny: 37 m2
  
• Pomieszczenie socjalne (z wnęką kuchenną): 44 m2
  
• Biuro: 11 m2
  
• Hol: 10 m2
  
• Łazienka: 7 m2
  

Koszty wynajmu:

• Czynsz łącznie (lokal + plac 500 m2): 7 575 zł netto + opłaty eksploatacyjne: ogrzewanie, prąd oraz woda (ogrzewanie to około 500zł/miesiąc)

Specyfikacja techniczna: Nieruchomość idealnie przystosowana do branży spożywczej i magazynowej. Kluczowym atutem jest magazyn chłodnia (144 m2) o wysokości 3,6 m, wyposażony w klimatyzatory oraz profesjonalną posadzkę przemysłową o właściwościach antypoślizgowych. W mniejszym magazynie znajduje się posadzka betonowa z odpływem na środku, co ułatwia utrzymanie higieny i spełnienie wymogów sanitarnych.

Do chłodni prowadzi duża brama (ok. 3,2 x 3,5 m), umożliwiająca swobodny wjazd wózkiem widłowym bezpośrednio z placu. Pozostałe pomieszczenia posiadają zróżnicowaną wysokość (od 2,2 m do 2,7 m). Wejście do lokalu odbywa się z poziomu ulicy. Do dyspozycji najemcy jest 500 m2 placu manewrowego.

Lokalizacja: Lokal znajduje się w sercu przemysłowej części miasta, z bardzo szybkim dojazdem do obwodnicy Olsztyna oraz głównych tras wylotowych.

Możliwości aranżacyjne:

• Hurtownia spożywcza, mięsna lub nabiałowa
  
• Catering dietetyczny / kuchnia centralna
  
• Punkt dystrybucji żywności
  
• Sklep internetowy (magazyn + chłodnia)
  
• Produkcję lekką wymagającą niskich temperatur

Połączenie dużej chłodni, zaplecza socjalno-biurowego oraz obszernego placu manewrowego daje praktycznie dowolność przy adaptacji pod specyficzne wymagania sanitarne.

Zapraszam do kontaktu.
Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń. Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: BON49024