Magazyn na wynajem Oleśnica, ul. Rzemieślnicza - 328,0m²

LOKAL UŻYTKOWY WIELOPOWIERZCHNIOWY O CHARAKTERZE MAGAZYNOWO-HANDLOWO-USŁUGOWYM   Powierzchnia użytkowa - 328,03 m2 Wysoki parter z rampą przeładunkową                  CZYNSZ: 4,20 EURO/ 1 m2/m-c + media Ø  LOKALIZACJA  I OTOCZENIE OLEŚNICA, ul. Rzemieślnicza, Gmina Oleśnica, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie LOKALIZACJA OBIEKTU - W STREFIE USŁUG ŚRÓDMIEJSKICH ORAZ STRUKTURA LOKALU KRYJĄ W SOBIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA DLA CELÓW PROWADZENIA RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI HANDLOWO- USŁUGOWEJ ORAZ MAGAZYNOWEJ.  IDEALNE MIEJSCE NA HALĘ MAGAZYNOWĄ LUB PRODUKCYJNĄ, HURTOWNIĘ SPOŻYWCZĄ, BAZĘ LOGISTYCZNĄ, SIEDZIBĘ SKLEPU INTERNETOWEGO Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce. PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w centrum Oleśnicy – w bezpośrednim sąsiedztwie terenów usługowych z dogodnym zapleczem parkingowym oraz placem manewrowym. Obszar na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest w Studium Uwarunkowań i Kierunków  Zagospodarowania  Terenu Miasta  Oleśnicy jako – UK tereny usług komercyjnych. W sąsiedztwie znajdują się sklepy wielopowierzchniowe Neonet oraz obecnie przygotowywana przestrzeń lokalowa pod sklep SINSAY, sklep z branży motoryzacyjnej, dworzec PKS, lokale gastronomiczne, oraz zabudowa garażowa i mieszkaniowa. Poprzednio lokal wykorzystywany był jako hala magazynowa. Ø  TRANSPORT I KOMUNIKACJA: NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana przy jednej z głównych arterii, przyległej do ścisłego centrum, skąd szybko można przemieścić się w dowolną część miasta. Dogodne położenie względem dróg wojewódzkich łączących Oleśnicę z Wrocławiem oraz drogą ekspresową nr S8 Ø  OPIS NIERUCHOMOŚCI:    ­         BUDYNEK – przedwojenny Budynek 1 kondygnacyjny z dachem płaskim. Obiekt położony jest na terenie z ciekawą przeszłością historyczną. Przed wojną znajdowały się tu obiekty miejskiej masarni.   ­         GRUNT Budynek posadowiony na przestronnym terenie, z utwardzonym kostką brukową placem manewrowym, który pozwala na dogodne prowadzenia działalności.   -    LOKAL UŻYTKOWY Przedmiotowy lokal to, przestronna, wygodna przestrzeń na planie prostokąta, składająca się z trzech pomieszczeń połączonych ze sobą komunikacyjnie w tym pomieszczenia  chłodni wyposażonego w agregaty chłodnicze. Lokal wyposażony jest w rampę przeładunkową. W pomieszczeniach istnieje możliwość podwieszenia sufitu na całej powierzchni lokalu. W miarę zapotrzebowania  istnieje możliwość dokonywania robót adaptacyjnych w tym wydzielenia dwóch odrębnych powierzchni ze wspólną częścią komunikacyjną Na terenie nieruchomości od strony ul. Rzemieślniczej istnieje możliwość zlokalizowania banneru reklamowego. Ø  STRUKTURA: ·        POMIESZCZENIE NR 1 – hala magazynowa z wydzielonym pom. przeznaczonym na biuro, posiadającym otwór okienny: ·        POMIESZCZENIE NR 2; - 3 boksy z opływami w posadzce, zlewozmywaki oraz bojler służący do podgrzania wody. ·        POMIESZCZENIA NR 3 – 3 chłodnie, pom. socjalne (sanitarne), pomieszczenie z agregatem  służące również jako dodatkowa chłodnia     Ø  WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY Lokal utrzymany w dobrym stanie technicznym, który można przystosować do celów prowadzenia DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W RÓŻNYCH SEKTORACH ·        czyste - odświeżone, przemalowane ściany; ­na podłogach kafle oraz częściowo na ścianach ­stolarka okienna plastikowa; drzwi zewnętrzne stalowe, brama wjazdowa przy rampie otwierana elektrycznie   Ø  MEDIA - instalacje   ·        Sieć hydrauliczna (zimna woda, podgrzewanie wody za pomocą bojlera) ·        sieć kanalizacyjna ·        ­sieć elektroenergetyczna ·        sieć gazowa   !!! MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA  DODATKOWEJ POWIERZCHNI PIWNICZNEJ !!!     KONTAKT:                         Tel: 530 811 211   Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.   Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.