Magazyn na wynajem 4237 m² z wysoką nośnością i monitoringiem Łódź - 4237,11m²

Szukasz przestrzeni, która dopasuje się do Twojej wizji biznesowej, a nie odwrotnie?
Przedstawiam Państwu unikatowa powierzchnie na wynajem w strefie przemysłowej w Toruniu.

KLUCZOWE PARAMETRY OPERACYJNE

• Powierzchnia użytkowa najmu: 4 237,11 m²
  
• Wysokość: 7,8 m
  
• Nośność stropu: 1 700 kg/m²
  
• Rozstaw słupów: 30 m × 18 m
  
• Dostęp: 24/7
  
• Komunikacja pionowa:
  
  • 2 klatki schodowe
    
  • 2 windy towarowo-osobowe (o wymiarach 320 × 190 × 200 cm | dźwig 3 200 kg)
    

Konstrukcja żelbetowa zapewnia wysoką trwałość, odporność na obciążenia dynamiczne i możliwość reorganizacji layoutu pod wysokie składowanie lub produkcję.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
✔ Duża wysokość – możliwość efektywnego wykorzystania kubatury
✔ Wysoka nośność – branże produkcyjne, archiwa, e-commerce, heavy storage
✔ Duża siatka słupów – łatwa modularyzacja
✔ Monitoring (54 kamery, zapis 30 dni wstecz)
✔ Parking 7 500 m² – obsługa flot i dostaw
✔ Ekspozycja od ulicy + widoczność z MAKRO
Możliwość:

• montażu bram i drzwi (po stronie właściciela)
  
• instalacji ogrzewania do 18°C (projekt gotowy)
  
• negocjacji wakacji czynszowych
  

STRUKTURA FINANSOWA (NETTO)
Stawka: 14,00 zł/m²
Czynsz miesięczny: 59 319,54 zł / m-c

OPŁATY EKSPLOATACYJNE (NETTO)

• Serwis wind – 500,00 zł
  
• Udział w kosztach placu – 1 202,19 zł
  
• Sprzątanie terenu – 396,72 zł
  
• Odśnieżanie (średniorocznie) – 75,14 zł
  

Łącznie: 2 174,05 zł netto / m-c
Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT 23%.

KOSZTY ZMIENNE (wg zużycia)

• energia elektryczna (oddzielny licznik)
  
• woda / ścieki
  
• ewentualne ogrzewanie
  
• wywóz odpadów
  

WARUNKI FORMALNE

• Dostępność: od zaraz
  
• Kaucja: 1-miesięczny czynsz najmu brutto

KONTAKT
Pełna dokumentacja techniczna, finansowa oraz szczegółowe dane dostępne po bezpośrednim kontakcie.
Zapraszam do rozmowy i prezentacji nieruchomości
To obiekt dla przedsiębiorcy, który myśli skalą – oraz dla inwestora, który liczy liczby.

FINANSOWANIE
Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym specjalizującym się w finansowaniu nieruchomości komercyjnych.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na możliwie najkorzystniejszych warunkach rynkowych oraz w optymalizacji wkładu własnego.

Z poważaniem,
Liudmyla Obuvailo Grupa Simple
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 21/14150/OHW