Nowoczesny kompleks biurowo-magazynowy 3345 m², świetna lokalizacja Ksawerów - 3345,0m²

Nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy | Ksawerów k. Łodzi | 3345 m² | Świetna lokalizacja przy trasie Łódź-Pabianice

W przestrzeni magazynowej - 1600 m2+ antresola 1192 m2 w cenie ryczałtowej 5.000 zł netto


Do wynajęcia funkcjonalny i reprezentacyjny kompleks biurowo-magazynowy zlokalizowany w Ksawerowie przy ul. Łódzkiej  - bezpośrednio przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych prowadzących do Łodzi.

Lokalizacja - realna przewaga biznesowa:

• szybki dojazd do Łodzi (ok. 10-15 minut do centrum),
• dogodny dostęp do drogi ekspresowej S14 oraz węzłów autostrady A1 i A2,
• świetne połączenie z trasami w kierunku Warszawy, Poznania i Śląska,
• intensywnie rozwijająca się strefa przemysłowo-logistyczna.

Powierzchnia całkowita: 3345,63 m²

Część biurowa (ok. 482 m²):

• Reprezentacyjny, dwukondygnacyjny biurowiec o wysokim standardzie;
• klimatyzacja,
• liczne pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna,
• zaplecze socjalne i sanitarne,
• duże przeszklenia zapewniające naturalne doświetlenie,
• okna akustyczne - komfort pracy bez hałasu z ulicy,
• możliwość wynajmu mniejszych modułów powierzchni.

Część magazynowo-produkcyjna (ok. 1700 m²) + antresola 1192 m2

• hala wysokiego składowania - h = 8m
• posadzka niepylna o wysokiej nośności,
• 1 brama dokowa + 2 bramy z poziomu „zero”,
• duże świetliki dachowe zapewniające bardzo dobre doświetlenie,
• dodatkowa antresola w konstrukcji stalowej (z możliwością demontażu),
• zaplecze socjalne dla pracowników,
• hala nieogrzewana - idealna pod magazynowanie i lekką produkcję.

Teren i infrastruktura:

• działka w pełni utwardzona (kostka brukowa),
• liczne miejsca parkingowe,
• swobodny dostęp dla samochodów ciężarowych,
• zbiornik przeciwpożarowy na terenie nieruchomości.

Stawki najmu:

• powierzchnia magazynowo-produkcyjna: 19 zł/m² netto + VAT + media,
• powierzchnia biurowa: 42 zł/m² netto + VAT + media.
• Możliwość wynajęcia całej nieruchomości w cenie 60.000 zł/m-c + VAT + media

To idealna propozycja dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, produkcyjnych oraz przedsiębiorstw poszukujących siedziby z zapleczem magazynowym w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo - to miejsce zdecydowanie warto zobaczyć.
Numer oferty: DSI-828507
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jakub Piąstka