Magazyn 4 168 m² + biura 520 m² w Krakowie zapraszam Kraków, Rybitwy, Rybitwy, Christo Botewa - 4688,0m²

MAGAZYN 4 168 m² + BIURA 520 m² | KRAKÓW – RYBITWY | BLISKO S7 | PLAC I PARKING W CENIE
Do wynajęcia samodzielny obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 4 688 m², z placem manewrowym i parkingiem w cenie najmu!
Atrakcyjna lokalizacja w krakowskich Rybitwach, przy ul. Christo Botewa, z bezpośrednim dojazdem od ulicy i zaledwie 2,5 km od trasy S7. To propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do magazynowania, logistyki, dystrybucji lub prowadzenia działalności operacyjnej z zapleczem biurowo-socjalnym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 4 168 m² powierzchni magazynowej
• 520 m² zaplecza biurowo-socjalnego
• 4 688 m² łącznej powierzchni obiektu
• 5 bram – rampa z możliwością wjazdu z poziomu 0
• Plac manewrowy i parking w cenie najmu
• Ogrzewanie gazowe – nagrzewnice w hali
• Posadzka przemysłowa, niepylna o nośności 5 t/m²
• Podesty magazynowe zwiększające powierzchnię składowania – w cenie
• Teren zamknięty i monitorowany
• Światłowód
• Dogodny dojazd do trasy S7

PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia:

• Magazyn: 4 168 m²
• Zaplecze biurowo-socjalne: 520 m²

Wysokość hali:

• 3,6 m do kratownicy
• 5,6 m przy ścianie
• 6,7 m w szczycie

Wyposażenie i instalacje:

• 5 bram, w tym rampa z możliwością wjazdu z poziomu 0
• Ogrzewanie gazowe – nagrzewnice w hali
• Posadzka przemysłowa, niepylna, o nośności 5 t/m²
• Podesty zwiększające powierzchnię magazynową
• Przydział mocy: 65 kW
• Klasa odporności ogniowej: E
• Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa
• Dostęp do światłowodu

LOKALIZACJA – KRAKÓW, RYBITWY
Obiekt położony przy ul. Christo Botewa, z bezpośrednim wjazdem od ulicy i w odległości ok. 2,5 km od trasy S7.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, co stanowi istotny atut dla firm prowadzących działalność magazynową, transportową i dystrybucyjną.
Teren jest zamknięty i monitorowany.

CZYNSZ NAJMU

• Hala magazynowa: 28 zł/m² netto
• Powierzchnia biurowo-socjalna: 45 zł/m² netto
• Media: dodatkowo, według zużycia

Parking i plac manewrowy w cenie najmu.

Dostępność obiektu: od 1 września 2027 r.

KONTAKT
Dorota Kołodziejczyk
Tel. 508pokaż telefon
E-mail: do.kolodskontaktuj się
Licencja zawodowa nr 25657
AGORA Nieruchomości
agoranieruchomosci.com.pl

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji obiektu.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości lub osoby przez niego upoważnionej. AGORA - NIERUCHOMOŚCI 30-390 Kraków ul. Zawiła 56 tel. 508pokaż telefon nieruchomskontaktuj się www.agoranieruchomosci.com.pl Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1193/231/OHW
Nr licencji zawodowej: 25657