Na wynajem hala magazynowa 4362 m² w Krakowie Kraków, Nowa Huta, Igołomska - 4362,0m²

  *Zdjęcia należą do właściciela oferty 

Mam przyjemność zaoferować wynajem hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni  4362 m²  , zlokalizowaną przy  ul. Igołomskiej  w Krakowie.
 

  Lokalizacja 

Nieruchomość położona jest w rejonie ul. Igołomskiej w Krakowie, w przemysłowo-usługowej części Nowej Huty. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 79 oraz drogi ekspresowej S7. Węzeł S7 znajduje się w odległości ok. 5 km, natomiast do autostrady A4 można dotrzeć w ok. 10 km.

Otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe i usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej o profilu produkcyjnym, logistycznym i przemysłowym. Rejon Igołomskiej jest również częścią rozwijającego się obszaru gospodarczego Nowej Huty Przyszłości, skupiającego przedsiębiorstwa z branż przemysłowych i technologicznych.

Opis nieruchomości 
Nieruchomość jest nowowybudowana. Powstała z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej i magazynowej: produkcja konstrukcji stalowych, produkcja maszyn i urządzeń, obróbka metali, spawalnictwo, ślusarstwo przemysłowe, produkcja elementów wielkogabarytowych, prefabrykacja, montaż urządzeń i instalacji lub produkcja komponentów dla przemysłu.

  Najważniejsze informacje o nieruchomości: 

  użytkowanie wieczyste, 
wysokość:  11 m  ,
  4 suwnice    o udźwigu  do 10 t    w tandemie,
nośność posadzki:  10 t/m² , 
moc przyłącza  180 kW    z możliwością zwiększenia do  1250 kW  ,
bardzo dobra lokalizacja - ok.  5 km od drogi S7  oraz  10 km od autostrady A4 , 
  stałe przeszklenia  o powierzchni 531 m² wykonane w technologii eliminującej mostki cieplne,
  2 bramy wjazdowe  o wymiarach  4 x 4,5 m  ze zdalnym sterowaniem  z poziomu ±0,00 budynku  ,
plac manewrowy  33 x 28 m 
oświetlenie hali zgodne ze standardem produkcyjnym  300 LUX ,
utwardzoną posadzkę o grubości ok.  18 cm  i  nośności 10 t  , z możliwością zwiększenia  nośności do 20 t  ,
ściany wykonane z płyt PIR 120,
dach z blachy trapezowej z izolacją PIR 160 i membraną, przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych oraz instalacji podwieszanych,

Dodatkowe informacje:

do wykonania posadzka oraz plac manewrowy z miejscami postojowymi - na potrzeby i zgodnie z wytycznymi Kupującego,
budynek przygotowany na odbiór do użytkowania,
możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb Najemcy,
pozwolenie na budowę obejmuje również  dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 466 m² (niewykonany) 

Czynsz miesięczny
174.480 PLN netto 
+ zarządzanie nieruchomością

  Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. 

 

  Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel.  501pokaż telefon 
mail: kacperskontaktuj się   
 

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zakład produkcyjny
Ogrzewanie: elektryczne
Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP
Odległość od centrum [m]: 16000
Odl. od lotniska [m]: 32000
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 23
Położenie: obrzeża miasta
Teren ogrodzony: TAK
Plac utwardzany: TAK
Plac manewrowy: TAK
Powierzchnia placu [m2]: 950
Liczba kondygnacji: 1
Wysokość hali od [m]: 11
Wysokość hali do [m]: 11
Przydział mocy: 180
Liczba wrót wejść.: 2
Wym. wrót wejściowych [m]: 4 x 4,5
Suwnica: TAK
Udźwig suwnicy: 5000
Materiał konstrukcyjny: płyta warstwowa
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK
Posadzka niepyląca: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Opł. za miejsce parking.  naziemne: 0
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rok budowy: 2026
Czynsz najmu netto /m2: 40

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-HW-317137

::KONTAKT DO AGENTA
Kacper Kulisa
+48 5pokaż telefon
kacperskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 4pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.