Magazyn na wynajem Kraków, Łęg, Łęg, Ciepłownicza - 3055,0m²

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa klasy A równa 2608 mkw oraz dodatkowo 447 mkw zaplecza socjalno- biurowego.

LOKALIZACJA: Budynek położony jest w ścisłym centrum dzielnicy Krakowa- Nowej Hucie. Usytuowany w pobliżu przystanków autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa. Bardzo dobra lokalizacja, zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską i samochodami. W pobliżu główna obwodnica miasta.

BUDYNEK: nowo wybudowany o przeznaczeniu magazynowo biurowym.

LOKAL: Składa się z powierzchni użytkowej oraz zaplecza socjalno-sanitarnego o łącznej powierzchni 447 mkw. Powierzchnia typu open- space. Istnieje możliwość wynajęcia zarówno całego piętra, jak również mniejszych modułów, ponieważ układ piętra pozwala na łatwe dzielenie powierzchni na mniejsze części przy zachowaniu komfortu. Możliwość adaptacji lokalu według wymagań i preferencji klienta.

Specyfikacja techniczna:
- gęstość obciążenia ogniowego - możliwość dostosowania do wymogów najemcy
- wymiary: DŁUGOŚĆ (wzdłuż placu manewrowego): ok. 81 m (9 przęseł po 9 m), SZEROKOŚĆ (głębokość powierzchni): ok. 32 m (bez słupów pośrednich)
- nośność posadzki: 5 t/m2, przemysłowa betonowa, bezpyłowa
- konstrukcja prefabrykowana żelbetowa
- wysokość składowania: H1 = ok. 9.5 m (do spodu dźwigarów konstrukcyjnych), H2= ok. 10.5 - 11.5 m (do spodu przekrycia dachu)
- przekrycie dachu: blacha trapezowa, wełna mineralna gr. 20 cm, membrana dachowa
- świetlik kalenicowy o szerokości ok. 3 m
- elewacja z płyt warstwowych
- odwodnienie dachu zewnętrzne wzdłuż dłuższej elewacji
- ogrzewanie: nagrzewnice przemysłowe wodne
- hydranty wewnętrzne i zewnętrzne
- instalacja elektryczna zgodnie z wymogami najemcy
- 3 x dok dostawczy dla TIR od strony placu manewrowego od strony południowej
- 3 x rampa dostawcza dla mniejszych samochodów ciężarowych od strony placu manewrowego od strony południowej
- 5 x brama z poziomu 0 od strony północnej
- plac manewrowy wzdłuż powierzchni najmu: od strony północnej o szerokości ok. 27 m, od strony południowej o szerokości ok. 24 m
- zespół dróg wewnętrznych
- miejsca postojowe
- teren ogrodzony i oświetlony
- monitoring zewnętrznych i ochrona
- wjazd na teren nieruchomości: dwie bramy o szerokości ok. 6 m
- zaplecze biurowe w ramach powierzchni magazynowej
- tereny zielone

Ogromnym atutem lokalu są niskie koszty eksploatacyjne z racji zasilania ogrzewania oraz klimatyzacji bardzo nowoczesnym system wykorzystującym parę wodną z pobliskiej elektrociepłowni. Obiekt posiada zasilanie z dwóch niezależnych stacji transformatorowych. Na obiekcie funkcjonuje radio łącze internetowe o dowolnej przepustowości.

CENA wynajmu hali o powierzchni 2 608 mkw: 29,5 zł/ mkw + opłata serwisowa 8,5 zł netto/ mkw + media ~7-6 zł/ mkw
CENA wynajmu zaplecza socjalnego o powierzchni 447 mkw: 47,5 zł netto/ mkw + opłata serwisowa 8,5 zł netto/ mkw + media ~7-6 zł/ mkw

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Class A warehouse space of 2,608 sqm is available for lease, with an additional 447 sqm of office and staff amenity space.

LOCATION: The building is situated in the very heart of the Nowa Huta district in Kraków. It is located near bus stops, providing quick access to all parts of the city. The location is excellent for both those using public transport and those traveling by car. The city’s main ring road is also nearby.

BUILDING: A newly constructed facility designed for warehouse and office use.

PREMISES: Comprises usable floor space along with staff and sanitary facilities, totaling 447 sqm. The space is designed as an open-plan area. It is possible to lease an entire floor or smaller units, as the floor layout allows for flexible subdivision while maintaining a comfortable environment. The premises can be adapted to suit the client’s specific requirements and preferences. Technical specifications:
- fire load density: can be adjusted to meet tenant requirements
- dimensions: LENGTH (along the maneuvering yard): approx. 81 m (9 bays of 9 m each), WIDTH (depth of the space): approx. 32 m (clear span, no intermediate columns)
- floor load capacity: 5 t/m²; industrial concrete floor, dust-free
- prefabricated reinforced concrete structure
- storage height: H1 = approx. 9.5 m (to the underside of the structural girders), H2 = approx. 10.5 – 11.5 m (to the underside of the roof decking)
- roof assembly: trapezoidal metal sheeting, mineral wool insulation (thickness: ...) 20 cm, roof membrane
- ridge skylight, approx. 3 m wide
- facade made of sandwich panels
- external roof drainage system along the longer facade
- heating: industrial water-based heaters
- internal and external fire hydrants
- electrical installation tailored to tenant requirements
- 3 x loading docks for semi-trailers (TIR) ​​on the southern side, facing the maneuvering yard
- 3 x loading ramps for smaller trucks on the southern side, facing the maneuvering yard
- 5 x ground-level (drive-in) gates on the northern side
- maneuvering yard along the leased area: approx. 27 m wide on the northern side, approx. 24 m wide on the southern side
- internal road network
- parking spaces
- fenced and illuminated site
- external video surveillance (CCTV) and security services
- site access: two gates, each approx. 6 m wide
- office facilities integrated within the warehouse space
- green areas

A major advantage of the premises is the low operating cost, as the heating and air conditioning systems are powered by a highly modern setup that utilizes steam from a nearby combined heat and power (CHP) plant. The facility is supplied by two independent transformer stations. A wireless (radio-link) internet connection with scalable bandwidth is available on-site. RENTAL PRICE for a 2,608 sqm hall: 29.5 PLN/sqm + 8.5 PLN/sqm (net) service charge + ~6–7 PLN/sqm for utilities.
RENTAL PRICE for 447 sqm of staff/office facilities: 47.5 PLN/sqm (net) + 8.5 PLN/sqm (net) service charge + ~6–7 PLN/sqm for utilities.

Interested? Please contact us at +48 7pokaż telefon or send us an email using the contact form provided in the listing.