Polecam nowoczesną halę magazynowo-produkcyjną 7 500 m² w Koszwałach Koszwały, Topolowa - 7500,0m²

Nie pobieramy prowizji od Najemców!

Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna zaprojektowana zgodnie z aktualnymi wymogami dla tego typu budynków, które można zaadaptować pod potrzeby firm. Park zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S7 (węzeł Żuławy Zachód). Obiekt znajduje się zaledwie 6,5 km od granicy Gdańska i 16 km od centrum miasta. Obiekt oferuje dogodny dostęp do terminala kontenerowego Baltic Hub, a także całego Trójmiasta oraz Europy Północnej. Inwestycja objęta certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent.

Parametry techniczne:
– możliwość wynajmu mniejszych/większych powierzchni w zależności od Państwa potrzeb. Całkowita powierzchnia budynku wyniesie 84 000 m2,
- możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej),
– konstrukcja betonowo/stalowa,
– posadzka betonowa bezpyłowa, bez dylatacyjna, nośność 7t/m2,
- ognioodporność powyżej 4000MJ/m2,
– wjazd z poziomu ,,0" + doki,
– instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa, klapy dymowe,
- dachy przystosowane do fotowoltaiki,
- oświetlenie LED,
– hala ogrzewana,
– wysokość w najniższym punkcie 12m,
– parking przed halą,
– plac chroniony/monitorowany,
– siatka słupów 12m x 22,5m/ 12m x 24m.

Czynsz efektywny: około 3,69 EUR/m2 w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu.
Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej ok. 12,50 EUR/m2.
Opłaty serwisowe około 7,50zł/m2 (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.)
Opłata za media według wskazania licznika.

Termin oddania inwestycji: 10 miesięcy od podpisania umowy najmu.

Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt.

Zapraszamy na prezentację.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

_

We don;t charge commission from tenants!

For rent, a modern warehouse and production facility designed in accordance with current requirements for this type of building, which can be adapted to suit the needs of companies. The park is located directly adjacent to the S7 expressway (Żuławy Zachód junction). The facility is just 6.5 km from the Gdańsk border and 16 km from the city center. It offers convenient access to the Baltic Hub container terminal, as well as the entire Tricity area and Northern Europe. The investment is BREEAM-certified with an Excellent rating.

Technical parameters:
- possibility to rent smaller or larger spaces depending on your needs. The total area of the building will be 84,000 m2,
- possibility of renting offices in the hall (at the clients request, it is possible to adjust the size of the office space),
- concrete/steel structure,
- dust-free concrete floor, without expansion joints, load-bearing capacity 7t/m2,
- fire resistance above 4000MJ/m2,
- entrance from level 0 + docks,
- fire protection sprinkler system, smoke vents,
- roofs adapted for photovoltaics,
- LED lighting,
- heated hall,
- height at the lowest point 12m,
- parking in front of the hall,
- secured/monitored square,
- column grid 12m x 22.5m / 12m x 24m.

Effective rent: approx. EUR 3.69/m2 depending on the lease length and module size.
The rental price for office and social space is approx. EUR 12.50/m2.
Service charges: approximately PLN 7.50/m2 (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.).
Utilities are charged according to the meter reading.

Completion date: 10 months from signing the lease agreement.

If you are interested in a similar space in a different location, please contact us.

We invite you to a viewing.

This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)