Magazyn na wynajem Gdańsk, Osowa, Gdańsk Osowa

HALA Z BIUREM - GDAŃSK OSOWA - WYSOKI STANDARD Ofertę najmu stanowi wybudowany w 2024 r. Obiekt o funkcji magazynowo-biurowej. Cena podana w ogłoszeniu obejmuje tylko powierzchnię magazynową, biura za dodatkową opłatą opisaną poniżej. Hala o łącznej powierzchni 727 m2, z czego powierzchnię 102 m2 stanowi wspólny z drugim Najemcą łącznik komunikacyjny z rampy. Obiekt w wysokim standardzie wykończenia, spełniający wymogi odpowiednie dla klasy A budynku magazynowego. Dostęp poprzez 2 bramy z poziomu 0 o wymiarach 4mx4,5m oraz 3mx4m) oraz rampę z szerokim podjazdem i swobodną możliwością operacji magazynowych. Hala doświetlona świetlikami z wysokością 10 m w szczycie, obciążenie posadzki 5 t/m2, odporność ogniowa 2000 MJ. Wyposażona w liczne gniazda siłowe, wyprowadzenie wody, nagrzewnice ( nowoczesny energooszczędny system), dostępna moc energii elektrycznej na poziomie do 100 KW. Pomieszczenia biurowe - przylegają do hali, umiejscowione są na parterze, łączna powierzchnia 125 m2. Tutaj również zadbano o komfort pracy i wykończenie wnętrz. Pomieszczenia są klimatyzowane, posiadają zaciemniane okna, wyposażoną kuchnię oraz toaletę. Do budynku doprowadzony światłowód - łącze symetryczne o wysokiej rozdzielczości. Zastosowano nowoczesne technologie ogrzewania ( nowej generacji pompa ciepła), energetyczne ( fotowoltaika) oraz internetowe. Budynek posiada kontrolę dostępu, rejestr przejeżdżających samochodów i wygodne miejsca parkingowe w ilości około 10. Czynsz najmu - magazyn - 37 PLN/m2 netto; biura - 60 PLN/m2 netto. Do czynszu dochodzą koszty eksploatacji ( utrzymanie terenów wspólnych, oświetlenie, sprzątanie części wspólnych, podatek od nieruchomości, ubezpieczenie) w kwocie 6,50 PLN/m2 netto. Osobno płatne media na podstawie podliczników. Wymagana kaucja. Polecam i zapraszam na prezentację!