Magazyn na wynajem Gdańsk, Matarnia, Sąsiedzka

NOWE CENTRUM MAGAZYNOWO-BIUROWE GDAŃSK MATARNIA Oferujemy do wynajęcia powierzchnie magazynowo-biurowe, usytuowane w centrum magazynowo-biurowym w Gdańsku. Rozpoczęcie budowy planowane jest w III kwartale 2022 r - oddanie budynków do użytkowania w II kwartale 2023 r. Zdjęcia umieszczone w ofercie są poglądowe i przedstawiają inne inwestycje tego Dewelopera. Cena podana w ogłoszeniu jest ceną ofertową, obejmującą wynajem tylko powierzchni magazynowej. Powierzchnia biurowa w innej stawce najmu- wielkość do uzgodnienia zgodnie z potrzebami Najemcy. Przy umowie na 5 lat stawka czynszu najmu podlega negocjacjom oraz dodatkowym finansowym ustaleniom pomiędzy Stronami. Nieruchomość położona w jest w odległości około 2 km od Obwdonicy Trójmiasta/ 4 km od lotniska w Gdańsku/ 800 m2 od przystanku kolejki PKM. Bardzo dobre i szybkie połączenie komunikacyjne z głównymi drogami i autostradą ( około 20 km do A!). Park magazynowy będzie spełniał najwyższe standardy wymagane dla tego typu inwestycji.Poniżej specyfikacja techniczna: 8% doświetlenia światłem dziennym w strefie przydokowej 300 lux w strefie przydokowej Oświetlenie LED Ogrzewanie zapewniające temperaturę + 15⁰C przy temperaturze zewnętrznej -20⁰C Miejsca parkingowe dla aut osobowych oraz TIR Dopuszczalne obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/m2 Destratyfikatory Posadzka o nośności 7T/m2 Certyfikat BREEAM dla budynku potwierdzający jego energooszczędność Wysokość składowania 10,00 m Doki rozładunkowe + szperacze LED zgodnie z załącznikiem graficznym Bramy wjazdowe z poziomu 0 Pomieszczenia biurowe będą się znajdowały w osobnej " kostce biurowej" położonej przy magazynie. Kwestia wielkości, raz sposobu wykończenia powierzchni biurowej do indywidualnych negocjacji. Stawki czynszu najmu - magazyn 4,80 EUR/m2; biuro 12 EUR/m2. Do czynszu najmu dochodzi opłata serwisowa w wysokości 6,50 PLN/m2 netto oraz media według zużycia. Dostepne również większe powierzchnie magazynowe. Wymagana kaucja lub gwarancja bankowa. Polecam i zapraszam na prezentację!