Magazyn na wynajem Gdańsk, Kowale, Gdańsk Kowale

POWIERZCHNIA MAGAZYNOWO-BIUROWA GDAŃSK SZADÓŁKI Oferujemy do wynajęcia moduł magazynowo-biurowy, położony w wybudowanym w 2020r. Centrum magazynowo-biurowym w Gdańsku na pograniczu dzielnic Szadółki/ Kowale. W skład nieruchomości wchodzi magazyn o pow. 2773 m2 oraz przynależna powierzchnia biurowa - 296 m2 Obiekt położony w odległości 4 km od drogi ekspresowej S7/ 10 km od Autostrady A1/ 21 km od Portu DTC w Gdańsku/ 5 km od lotniska. Dane techniczne magazynu: - wysokość netto 10 m/ posadzka o nośności 5 ton/m2 / dostęp poprzez 3 doki rozładunkowe / oświetlenie LED / dopuszczalne obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/m/ wysoka energooszczędność budynku + panele fotowoltaiczne. Powierzchnia biurowa 290 m2, rozmieszczona na 2 kondygnacjach. W jej skład wchodzi 5 pokoi biurowych o zróżnicowanej wielkości, szatnia, toalety i miejsce na kuchnię. Standard biurowy do wprowadzenia się, w pokojach klimatyzacja. Nieruchomość z przeznaczeniem na magazyn również na lekką produkcję. Miejsca parkingowe oraz plac manewrowy dostępne przed budynkiem. W okolicy około 400 m znajduje się przystanek autobusowy dla pracowników. Czynsz najmu na poziomie około 4,95 EUR/m2 pow. magazynowej; 11,00 EUR/m2 netto powierzchni biurowej + 10 PLN/m2 netto tytułem kosztów eksploatacji i utrzymania budynku i nieruchomości. Dodatkowo płatne indywidualnie opomiarowane media. Wymagana kaucja lub gwarancja bankowa. UWAGA: Dedykowana oferta cenowa wraz z powierzchnią zostanie przygotowana pod indywidualne potrzeby Klienta