Magazyn na wynajem , Budowlanych

NIEZALEŻNY/SAMODZIELNY OBIEKT PRZY OBWODNICY TRÓJMIASTA Oferujemy do wynajęcia nową Inwestycję magazynowo-biurową, położoną przy ul. Budowlanych w jednej z najbardziej rozpoznawalnych, przemysłowych dzielnic Gdańska. Doskonała lokalizacja magazynu pozwala na szybką komunikację z Obwodnicą Trójmiasta, trasą S6 i A1. Nieruchomość położona w odległości około 2 km od Portu Lotniczego, 15 km od centrum Gdańska; około 20 km od Portu. Co ważne - jest to samodzielny budynek o funkcji magazynowej, lekkiej produkcji z opcją wybudowania wewnątrz powierzchni biurowo-socjalnej po ustaleniu jej wielkości z Najemcą. Wybudowanie i oddanie do użytkowania biur w okresie około 6 miesięcy od podpisania umowy najmu Opis Techniczny : Hala wysokiego składowania, wysokość do belek głównych wynosi 10 m, rozstaw słupów 22,5m x 12m oraz 22,5 m x 24m przy dokach rozładunkowych. Obciążenie ogniowe do 4000MJ/m2; obciążenie posadzki 6T/m2. Widoczne na zdjęciach bramy segmentowe ( łącznie 5 szt) z napędem elektrycznym. Ponadto 1 brama z poziomu 0. Dostęp światła dziennego na hali poprzez klapy oddymiające oraz świetliki, oświetlenie LED na całości obiektu ( powierzchnia magazynowa i socjalna). Ogrzewanie części magazynowej poprzez promienniki gazowe. Miejsca parkingowe na kilkanaście samochodów. Termin wynajęcia obiektu do ustalenia z Wynajmującym. Stawka czynszu najmu na poziomie około 5,75 EUR/m2. Możliwość negocjacji stawki czynszu najmu oraz wakacji czynszowych uzależniona jest od długość trwania okresu najmu oraz nakładów po stronie Wynajmującego. W przypadku wybudowania powierzchni biurowej stawka czynszu za tę część będzie wynosiła 12,50 EUR/m2. Do stawek czynszu najmu dochodzi opłata eksploatacyjna w wysokości 6,58 PLN/m2 oraz opłata z tytułu zużycia mediów. Wymagana kaucja lub gwarancja bankowa. Polecam i zapraszam na prezentację!