Magazyn na wynajem Bochnia, Wygoda - 780,0m²

Do wynajęcia | Obiekt handlowo-magazynowy 780 m² z częścią biurową
fotowoltaika | Bochnia | wysokość do 5,20 m | termin dostępności - do uzgodnienia

Do wynajęcia w pełni funkcjonalny obiekt magazynowo-handlowy o łącznej powierzchni ok. 780 m², z zapleczem biurowym i socjalnym, zlokalizowany w Bochni przy ul. Wygoda — bezpośrednio przy strefie gospodarczej, w bliskiej odległości od zjazdu z autostrady A4.

Obiekt przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów początkowych.

Powierzchnia:
- hala magazynowa: 645 m²
- biuro: 76 m²
- zaplecze socjalne: ok. 30 m²
- dodatkowe wydzielone pomieszczenie: ok. 30 m²
(obecnie funkcjonujące jako chłodnia; możliwość adaptacji na magazyn pomocniczy, pomieszczenie techniczne lub gospodarcze)

Parametry techniczne:
- wysokość:
     - 4,5 m do sufitu
     - 5,20 m do belki
- 2 bramy wjazdowe + drzwi wejściowe
- rampa załadunkowa

Media i instalacje:
- prąd + siła, przyłącze 50 kW
- fotowoltaika 50 kW - znaczące obniżenie kosztów energii (realne oszczędności rzędu kilku tys. zł miesięcznie)
- woda
- ogrzewanie części biurowej i socjalnej: klimatyzacja / pompa ciepła
Hala nieogrzewana - możliwość montażu nagrzewnic gazowych lub elektrycznych.

Dodatkowe udogodnienia (w cenie):
- możliwość korzystania ze sprzętu:
- wózek widłowy Linde,
- paleciaki elektryczne,
- wózek elektryczny do obsługi wysokiego składowania
(bez dodatkowych opłat)
- namiot magazynowy 180 m² (wysokość ściany 5 m)
- plac utwardzony ok. 8 arów z możliwością rozbudowy
- wygodny plac manewrowy dla aut dostawczych i ciężarowych

Warunki najmu:
- czynsz podstawowy: 21 000 zł netto / miesiąc
- podatek od nieruchomości: ok. 1 750 zł / miesiąc
Łączny koszt stały: ok. 22 750 zł netto / miesiąc + media według zużycia

Dostępność:
od listopada 2026 r. lub do uzgodnienia

Dodatkowe informacje:
Brak ograniczeń co do rodzaju prowadzonej działalności

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: 583328
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Lompert