Magazyn na wynajem Bielany Wrocławskie,

Podstawowe informacje: Powierzchnia magazynowa 6737 m2 z powierzchnią socjalno biurową 76 m2. Zalety nieruchomości: Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe. Lokalizacja: Wrocław, Nowa Bielany Wrocławskie przy autostradzie A4, nieopodal węzła A4 i A8. Komunikacja: Doskonała komunikacja i łatwy dostęp do rynków dystrybucyjnych w południowej i centralnej części Polski, a także zachodnich i południowych sąsiadów, 16 km do lotniska Wrocław Strachowice, 12 km do centrum Wrocławia, bliskość  dróg: autostrady A4, A8/S8 oraz drogi nr 35 Opis nieruchomości: Inwestycja składa się z dwóch budynków magazynowo biurowych, zapewniających wysokiej klasy powierzchnie. Duże place manewrowe oraz dostępność bram z poziomu gruntu umożliwiają wygodne prowadzenie codziennych operacji logistycznych. Magazyn o powierzchni 6.737 m2, wysokości 10 m, posiada posadzkę o nośności do 5 t/m2, wraz z powierzchnią socjalno biurową o powierzchni 76 m2, wchodzi w skład nowoczesnego parku magazynowo biurowego, Park ma pozwolenie na produkcję!!! Obiekt posiada liczne miejsca parkingowe, kilkadziesiąt doków załadunkowo-rozładunkowych i podlega 24-godzinnej ochronie. Na zapytanie dostępne rownież inne moduły w parku!!! Szczegółowe dane: - Wysokość magazynu netto: 10 m - Nośność posadzki: 5T/m2 - Obciążenie ogniowe - ponad 4000MJ/m2. - Bramy z kołnierzami ochronnymi, doki z windami hydraulicznymi, bramy wjazdowe z poziomu gruntu. - Dostęp światła dziennego zapewniający komfortowa pracę (świetliki). - System przeciwpożarowy (tryskacze, klapy oddymiające, hydranty). - Siatka słupów 22,5 m x 12 m. - Dostęp 24/7. - Możliwość produkcji  Dostępność: II kwartał 2025. Bazowa stawka czynszu najmu magazynu: 4,40 - 4,50 Euro netto /m2 Bazowa stawka czynszu najmu biura: 12 - 13 Euro netto /m2 Opłaty eksploatacyjne: 7,18 zł netto/m2 Załączony plan i zdjęcie nieruchomości są poglądowe. Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz powierzchni o o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).