Lokal użytkowy na wynajem Zakopane,

Opis nieruchomości: Do wynajęcia budynek lub jego część w centrum Zakopanego, przy ul. Juliusza Zborowskiego 2, w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 150 m od jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic w Polsce – Krupówek. Nieruchomość jest doskonale widoczna z ulicy Kościuszki oraz Zborowskiego i charakteryzuje się dogodnym dostępem – bezpośredni wjazd z głównej drogi (szerokość wjazdu ok. 5 m) oraz rampa wyładunkowa dla dostaw. Teren utwardzony, o regularnym kształcie działki (trapez). Na terenie nieruchomości jest zlokalizowany parking dla 10 aut oraz dodatkowy parking od strony ulicy Krupówki dla 4 aut. Sąsiedztwo: zabudowa handlowo-usługowa (LIDL, hotel Sabała), mieszkalna wielorodzinna. Wysoka widoczność oraz korzystna lokalizacja w pobliżu wjazdu do LIDL – jedynego w promieniu 15 km, co zapewnia duży potencjał marketingowy. Powierzchnia użytkowa (możliwy częściowy wynajem): Poziom -1: 93,78 m² Poziom 0: 216,23 m² Poziom +1: 204,81 m² Przestrzeń na poziomie 0 oraz +1 bez podziałów, do pełnej aranżacji według potrzeb. Budynek z przedwojennego okresu, po generalnym remoncie w 2012 roku. Ocieplenie z 2017 roku, tynki w kolorze szarym z ciemniejszą sztukaterią. Wykończenie: wysokiej jakości materiały – gładzie szpachlowe, gres na podłodze, system podwieszanych sufitów kasetonowych. Stolarka okienna PCV (2013) z szybami antywłamaniowymi w piwnicy i parterze. Ogrzewanie: nawiewowe, zasilane przez Geotermię Podhalańską (wymiennik w piwnicy). Klimatyzacja na poziomie +1 Oświetlenie LED w całym budynku. 2 niezależne klatki schodowe, Media: woda, energia elektryczna (gniazda siłowe), łącze światłowodowe, możliwość podłączenia gazu. Dach wymieniony w 2014 roku (kolor wiśniowy). Dodatkowe atuty: Budynek o dużej funkcjonalności, doskonały na działalność handlową, usługową, biurową. Przez ponad 30 lat w budynku prowadzona była działalność gospodarcza (sklep AGD RTV, rowery, elektronarzędzia), co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. Cena: Ceny do negocjacji, przy wynajmie całości cena 45 000 netto/mc. Przy wynajmie 4 miejsca parkingowe w cenie- pozostałe 10 do uzgodnienia. Kontakt: s.lapka@gros24.pl Property description: For rent a building or part of it in the center of Zakopane, at Juliusza Zborowskiego 2, in the first line of development, just 150 m from one of the most representative streets in Poland - Krupówki. The property is perfectly visible from Kościuszki and Zborowskiego streets and is characterized by convenient access - direct access from the main road (entrance width approx. 5 m) and a loading ramp for deliveries. Paved area, with a regular plot shape (trapezium). On the property there is a parking lot for 10 cars and an additional parking lot on the Krupówki Street side for 4 cars. Neighborhood: commercial and service development (LIDL, Sabała hotel), multi-family residential development. High visibility and a favourable location near the entrance to LIDL – the only one within a 15 km radius, which provides great marketing potential. Usable area (partial rental possible): Level -1: 93.78 m² Level 0: 216.23 m² Level +1: 204.81 m² Space on levels 0 and +1 without divisions, ready for full arrangement according to needs. Building from the pre-war period, after general renovation in 2012. Insulation from 2017, gray plaster with darker stucco. Finish: high-quality materials – smoothing plasters, stoneware on the floor, suspended coffered ceiling system. PVC window joinery (2013) with anti-burglary glass in the basement and ground floor. Heating: forced air, powered by Geotermia Podhalańska (exchanger in the basement). Air conditioning at level +1 LED lighting throughout the building. 2 independent staircases, Utilities: water, electricity (power sockets), fiber optic connection, possibility of connecting gas. Roof replaced in 2014 (cherry color). Additional advantages: A building with high functionality, perfect for commercial, service and office activities. For over 30 years, a business was run in the building (a store selling household appliances, bicycles, and power tools), which additionally increases the attractiveness of the location. Price: Prices are negotiable, when renting the entire property the price is 45,000 net/month. When renting 4 parking spaces included in the price - the remaining 10 are negotiable. Contact: s.lapka@gros24.pl Kontakt: Kontakt telefoniczny: tel: s.lapka@gros24.pl s.lapka@gros24.pl KONTAKT DO telefoniczny w sprawie tego ogłoszenia, zamieszczony jest w treści opisu na początku opisu i na końcu. Proszę nie dzwonić na żaden inny nr tel, niż ten podany w opisie do właściciela. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego Otwórz ogłoszenie, treść opisu i w pierwszym zdaniu i na końcu opisu znajdziesz właściwy numer telefonu. Zadzwoń, zapytaj o ogłoszenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)