420 m² lokal użytkowy w Zębie - polecam Ząb, Szlak Papieski 244 - 420,0m²

DUŻA PRZESTRZEŃ. WIDOCZNA LOKALIZACJA. GOTOWY POTENCJAŁ.

420 m² powierzchni użytkowej w centrum Zębu, przy ruchliwej drodze i z dużym parkingiem bezpośrednio przy budynku — to lokal stworzony z myślą o działalności, która potrzebuje przestrzeni, wygodnego dostępu i dobrej ekspozycji. Wysokość pomieszczeń 3,3 m oraz przestronna hala pozwalają elastycznie zaplanować układ pod konkretny biznes. Dodatkowym atutem jest sklep Hyrczyk Market działający w tym samym budynku, który generuje codzienny ruch klientów. Lokal dostępny od zaraz.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Ok. 420 m² powierzchni → duża przestrzeń → możliwość stworzenia sklepu, usług, studia fitness, magazynu lub innego biznesu.
- 3,3 m wysokości pomieszczeń → funkcjonalna kubatura → swobodna aranżacja i wygodne wykorzystanie przestrzeni.
- Ruchliwa droga w centrum Zębu → dobra widoczność → lokal łatwo zauważalny dla mieszkańców i osób przejeżdżających przez miejscowość.
- Duże wejście dla klientów → wygodna komunikacja → komfort zarówno przy codziennym ruchu klientów, jak i większym wyposażeniu.
- Duży parking przy budynku → łatwy dojazd i parkowanie → większa wygoda klientów oraz pracowników.
- Działająca rekuperacja → sprawna wentylacja mechaniczna → komfort użytkowania dużej powierzchni.
- Dwie łazienki i pomieszczenie socjalne → zaplecze dla pracowników i klientów → lokal jest przygotowany do sprawnego rozpoczęcia adaptacji.
- Odbiór przez Sanepid → spełnione wymagania sanitarne w zakresie odbioru → łatwiejsza adaptacja działalności wymagającej odbiorów sanitarnych.

PRZESTRZEŃ I UKŁAD

Lokal znajduje się w podziemiu i oferuje dużą przestrzeń, którą można podzielić oraz urządzić zgodnie z potrzebami konkretnej działalności. Do dyspozycji pozostają również dwie łazienki i pomieszczenie socjalne. Wysokość 3,3 m daje szerokie możliwości organizacji przestrzeni.

LOKALIZACJA – CENTRUM ZĘBU

Lokal znajduje się w centrum Zębu, przy drodze o dużym natężeniu ruchu. To lokalizacja nastawiona na widoczność i wygodny dojazd, z parkingiem bezpośrednio przy budynku. Obecność sklepu dodatkowo zwiększa codzienny przepływ klientów i może być ważnym wsparciem dla działalności usługowej lub handlowej.

DLA KOGO?

Przedsiębiorca handlowy – duża hala, widoczna lokalizacja i parking tworzą funkcjonalne zaplecze dla sklepu lub punktu sprzedaży.

Usługi / fitness – 420 m² pozwala zaplanować przestronne studio, siłownię lub działalność usługową z podziałem na strefy.

Inwestor lub operator biznesu – duża powierzchnia i elastyczny układ umożliwiają dopasowanie lokalu do różnych modeli działalności.

WARUNKI NAJMU

Cena netto – 6000zł

Lokal dostępny od zaraz.

W cenie czynszu nie zawarto zużycia energii elektrycznej oraz kosztów śmieci. Woda i ogrzewanie w cenie – w zależności od rodzaju prowadzonej działalności. Szczegółowe warunki najmu do uzgodnienia.

Zapraszam na prezentację, również online

Katarzyna Majewska - SUNRISE Nieruchomości

Tel. +485pokaż telefon

Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.

SUNRISE Nieruchomości

Don't be late!

sunrisenieruchomosci.pl

Nr oferty w biurze: 1271-KW-Dzj9ONuoY8