Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Stare Miasto, Tęczowa

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602 Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu biurowego o powierzchni 91 m2 w nowoczesnym biurowcu w ścisłym centrum Wrocławia. Doskonale skomunikowana część miasta, duży węzeł komunikacyjny (tramwaj i autobus). Otoczenie nieruchomości: Lokal znajduje się przy często uczęszczanej ulicy. Blisko przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Dworca Głównego. Układ pomieszczeń: - open space 54 m2 - pomieszczenie biurowe 31 m2 - korytarz 6 m2 Lokal posiada witrynę co zwiększa jego widoczność i przyciąga uwagę przechodniów. Opłaty: Czynsz najmu 49,50 zł netto/m2 Koszty eksploatacyjne 27 zł netto/m2 Udział w częściach wspólnych 30 zł netto/m2 - 20 m2 Podana cena jest ceną netto i należy doliczyć do niej podatek VAT. Do lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe, płatne dodatkowo 320 zł netto miesięcznie. Dostępne są także miejsca postojowe dla klientów. Najważniejsze informacje: - dostępny od października 2025, z możliwością negocjacji wcześniejszego terminu - wysokość pomieszczeń 2,9 - 3 m - dostępny 24/7 dni w tygodniu - 2 miejsca parkingowe - posiada witryny - winda w budynku - wentylacja i klimatyzacja - ogrzewanie: kotłownia gazowa - możliwość montażu reklam - budynek monitorowany i chroniony Posiadamy w ofercie lokale o większej i mniejszej powierzchni użytkowej. Wszelkie informacje zamieszczone przez biuro nieruchomości nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Zapraszamy na prezentację: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602