Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Psie Pole,

Opiekun oferty: Emilian Janusz tel. 602 101 602 emilian.janusz@sdp-nieruchomosci.pl Podstawowe informacje: Lokal usługowy o powierzchni 70 m2, na parterze z witryną, na dużym nowym osiedlu mieszkaniowym. Wejście bezpośrednio z chodnika.Trzy gabinety, recepcja, toaleta. Duży bezpłatny parking przed budynkiem. Przeznaczenie: Lokalizacja, standard i układ preferują lokal na gabinety lekarskie, biuro rachunkowe, usługi fizjoterapii, kosmetyczne czy też na dowolną działalność handlową, biurową bądź usługową. Otoczenie nieruchomości: W samym centrum nowego i dużego osiedla mieszkaniowego. W ciągu innych podobnych lokali usługowych. Miejsce jest bardzo widoczne zarówno dla osób poruszających się pieszo lub samochodem czy komunikacją miejską. Wejście z chodnika, witryna i możliwość bezproblemowego zaparkowania przed samym lokalem to jedne z najważniejszych atutów. Układ pomieszczeń: - gabinet nr 1: ok. 15 m2 - gabinet nr 2: ok. 12 m2 - gabinet nr 3: ok. 13 m2 - recepcja: ok. 22 m2 - pomieszczenie gospodarcze: ok. 3 m2 - toaleta: ok. 5 m2 Kształt i powierzchnia recepcji pozwalają na usytuowanie dodatkowego stanowiska pracy. Standard wykończenia: Standard bardzo wysoki. Płytki na podłodze, gładzie, modna estetyka, wysokiej jakości materiały. Stan idealny. Nie wymaga wkładu własnego ze strony najemcy. Gotowy do wejścia. Lokal klimatyzowany. Lokalizacja: Osiedle Kiełczowskie oraz pobliski Kiełczów, Zgorzelisko i Wilczyce to dzielnice cieszące się coraz większą popularnością. Rejon Zawidawia intensywnie się rozbudowuje, a ilość mieszkańców cały czas rośnie. Atuty: - lokalizacja w centrum bardzo dużego osiedla mieszkaniowego, wysoki standard, nie wymaga wkładu własnego, - 3 niezależne gabinety plus pomieszczenia dodatkowe, - witryna, - wejście bezpośrednio z chodnika, - bezpłatny parking. Informacje dodatkowe: Tylko najem długoterminowy. Możliwość wykorzystania sprzętu będącego aktualnie na wyposażeniu lokalu. Właściciel nie wystawia faktury VAT. Czynsz administracyjny: Aktualny wymiar czynszu administracyjnego wynosi 550 zł. Rekomendacja pośrednika: Lokal gotowy do przejęcia od zaraz. Bez wkładu własnego. Posiada wszystkie atuty jakich wymagamy od lokalu usługowego: lokalizacja, wysoki standard, witryna, parking, niezależne gabinety. Zapraszam serdecznie do kontaktu. Opiekun oferty: Emilian Janusz tel. 602 101 602 emilian.janusz@sdp-nieruchomosci.pl