Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Krzyki, Pabianicka

Oferta na wyłączność - lokal o funkcji usług zdrowia, przewidywany termin wydania do adaptacji do 31.10.2025 r. Lokal użytkowy w stanie deweloperskim położony na parterze nowo wznoszonego budynku wielorodzinnego NOWA Pabianicka Inwestycja położona w kwartale wyznaczonym ulicami Ślężną, Wielką, Komandorską i Pabianicką, w odległości zaledwie 3,5 km od Rynku W najbliższym otoczeniu intensywna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, Uniwersytet Ekonomiczny, Aquapark, Kaufland oraz renomowane centra biznesowe Wysoka dostępność komunikacji publicznej: w promieniu 250 m przystanki tramwajowe i autobusowe oraz Dworzec PKS i PKP (850m) Duże witryny, dobra ekspozycja, wejście bezpośrednio z chodnika, szerokie możliwości adaptacji Miejsce postojowe naziemne do wyłącznego korzystania przez najemcę Dostępny również lokal o większej powierzchni: 186 m 2 LOKALIZACJA: - Wrocław - Krzyki, obręb Południe, ul. Pabianicka 25 ; - w bezpośrednim otoczeniu intensywna zabudowa wielorodzinna, kampus Uniwersytetu Ekonomicznego i Wzgórze Andersa; - bardzo dobra komunikacja publiczna z pozostałymi dzielnicami miasta. CHARAKTERYSTYKA: - lokal znajduje się na parterze nowo realizowanej inwestycji wielorodzinnej NOWA Pabianicka mieszczącej 194 mieszkania oraz lokale usługowe w parterze; - stan deweloperski, przestrzeń do dowolnej aranżacji przez najemcę; - duże witryny, 2 wejścia do lokalu: bezpośrednio z chodnika oraz z dziedzińca; - wysokość lokalu: 3,54 m; - wszystkie media miejskie. CZYNSZ NAJMU: 10 512 zł netto/m-c, tj. 115 zł netto/m 2 opłaty eksploatacyjne: wg naliczeń Wspólnoty Mieszkaniowej i liczników wymagana trzymiesięczna kaucja gwarancyjna Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński - licencja zawodowa nr 10273. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: NOWA Pabianicka Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Ogrzewanie: C.O. miejskie Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Winda: TAK Usytuowanie: środkowe Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Położenie lokalu: ruchliwa ulica Witryna wystawowa: duża Wejście: od ulicy Liczba wejść: 3 Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, woda, ogrzewanie, administracja Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, części wspólne, prąd, CO Stan lokalu: deweloperski Okna: aluminiowe Instalacje: nowe Powierzchnia użytkowa [m2]: 91,4100 Rok budowy: 2025 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5400 Typ kaucji: trzymiesięczna ::LINK DO STRONY http://www.superlokum.pl/oferta.aspx?id=6888376 ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Czajczyński 605 657 007 pcz@superlokum.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Czajczyński (licencja nr: 10273) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo