Lokal użytkowy na wynajem Wrocław, Fabryczna,

LOKALIZACJA: Wrocław, ul. Królewiecka

Opis: Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 263 m², położony w budynku biurowo-usługowym Blue Park przy ul. Królewieckiej we Wrocławiu. Lokal posiada wejście od frontu oraz od zaplecza, a za budynkiem znajduje się duży parking dla klientów i pracowników.
Wnętrze jest obecnie przystosowane pod działalność żłobka – funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością adaptacji pod różne typy usług. Duże, przeszklone witryny od frontu zapewniają świetną ekspozycję i naturalne doświetlenie przestrzeni.
Budynek Blue Park to nowoczesny obiekt biurowo-usługowy, położony w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego z marketami Biedronka, BricoMarche oraz galerią N-Park – gwarantującymi duży ruch pieszy i samochodowy.

Dostępność: styczeń 2026 r. (możliwa wcześniejsza współpraca)
Wyłączenie branży żłobkowej.

DLA KOGO? Lokal idealny pod działalność biurową, medyczną, kosmetyczną, edukacyjną lub usługową.

CZYNSZ : 75 zł/m² netto (19 725 zł netto/m-c) – możliwość negocjacji

Koszty eksploatacyjne:
• utrzymanie części wspólnych – 4,12 zł/m²
• centralne ogrzewanie – ok. 500 zł/m-c
• woda ciepła/zimna – ok. 200 zł/m-c
• wywóz śmieci – ok. 125 zł/m-c

POLECAM
KONTAKT: Radosław Dziubek|533-335-103|r.dziubek@verso.com.pl|Verso Nieruchomości|

Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)