Lokal użytkowy na wynajem Wieruchów, Świerkowa

Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna do wynajęcia - Wieruchów (blisko trasy S8) Do wynajęcia nowoczesna, ogrzewana hala magazynowa o powierzchni 1 208 m², zlokalizowana w przemysłowej części Wieruchowa, w pobliżu Rynku Hurtowego w Broniszach oraz trasy ekspresowej S8. Odległość od centrum Warszawy wynosi zaledwie 10 km, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla firm logistycznych, produkcyjnych i usługowych. Obiekt znajduje się na ogrodzonej, utwardzonej działce z placem manewrowym i miejscami parkingowymi, z bezpośrednim wjazdem z drogi powiatowej. Bardzo dobry stan techniczny budynku zapewnia komfort i bezpieczeństwo prowadzenia działalności. Najważniejsze informacje: Powierzchnia hali: 1 208 m² Typ obiektu: produkcyjno-magazynowy Konstrukcja stalowa + ściany z płyty PIR o grubości 10 cm - energooszczędność i solidna izolacja Wymiary hali: 28 m x 43 m Wysokość użytkowa: 9 m - idealna do wysokiego składowania Brama wjazdowa 4 m (na poziomie „0”) - łatwy dostęp dla pojazdów dostawczych i ciężarowych Posadzka przemysłowa niepylna, nośność: 6 t/m² Moc przyłączeniowa: 40 kW (z możliwością zwiększenia w zależności od potrzeb najemcy) Ogrzewanie hali - komfortowe warunki pracy przez cały rok Utwardzony plac manewrowy i parking - dla pracowników i klientów Wjazd bezpośredni z drogi powiatowej - bezproblemowa logistyka Lokalizacja - Wieruchów, ul. Świerkowa: 3 km do węzła trasy S8 - doskonała komunikacja z Warszawą, A2 i trasą krajową nr 7 2 km do Rynku Hurtowego Bronisze - atrakcyjna lokalizacja dla firm handlowych i logistycznych 10 km do centrum Warszawy - szybki i wygodny dojazd Otoczenie przemysłowo-usługowe - idealne środowisko dla działalności gospodarczej Koszty najmu (netto): Stawka: 30,63 zł/m² Powierzchnia: 1 208 m² Media płatne według zużycia Wszystkie podane kwoty są cenami netto - należy doliczyć podatek VAT Możliwość rozszerzenia powierzchni: Hala magazynowa: 500 m² Powierzchnie biurowe: 250 m² lub 500 m² (ok. 54 zł/m² netto) Możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb najemcy Zapraszam do kontaktu!