Lokal użytkowy 150 m² w Woli, świetny na działalność polecam! Warszawa, Wola - 150,0m²

150M2/ LOKAL NA DZIAŁALNOŚĆ/ GASTRONOMIE/ GABINET/ USŁUGI/ BIURO/ UL.OBOZOWA/ WOLA


BUDYNEK:

Lokal położony jest w kompleksie handlowym składającym się z 18 pawilonów. Obiekt posiada atrakcyjne witryny i przeszklenia, a główne wejście do lokalu znajduje się od strony patio. Istnieje również możliwość wygodnej dostawy towaru bezpośrednio pod tylne drzwi lokalu. Dla klientów dostępne są miejsca parkingowe przy ulicy. Możliwość wydzielenia i aranżacji ogródka bezpośrednio przy lokalu.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter 100 m²:

- 2 otwarte przestrzenie,
- oddzielne pomieszczenie,
- aneks kuchenny,
- 2 łazienki,
- pomieszczenie socjalne.

Piwnica użytkowa 50 m²:

- toaleta,
- pomieszczenia socjalne,
- sala wygłuszająca.


DODATKOWE INFORMACJE:

- możliwość powiększenia lokalu o dodatkowe 87m²,
- możliwość wygodnej dostawy towaru bezpośrednio pod tylne drzwi lokalu,
- dostępne są miejsca parkingowe przy ulicy,
- możliwy każdy rodzaj działalności handlowo-usługowej, biurowo-usługowej czy usługi specjalistyczne, jak fryzjer czy salon urody, jak również na małą gastronomię, idealny na kawiarnię, bar, sklep, piekarnię czy cukiernię,
- dostępne miejsce na reklamę oraz zgoda na sprzedaż i podawanie alkoholu,
- do ceny najmu dodatkowo płatne zużycie mediów według liczników i wywóz śmieci.



STANDARD WYKOŃCZENIA:

- wyposażony w klimatyzację,
- wysokość lokalu 310 cm,
- lokal gotowy do adaptacji i wykończenia,
- szklane witryny.


LOKALIZACJA:

Lokal znajduje się w doskonale skomunikowanym punkcie: tuż obok jest przystanek tramwajowy, a bliskość stacji metra Księcia Janusza (10 min) i PKP Koło (12 min) gwarantuje łatwy dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom. Duże natężenie ruchu pieszego i ogromny potencjał handlowy zapewnia tętniące życiem otoczenie z licznymi marketami oraz popularnym Bazarem na Kole. Atrakcyjność tej lokalizacji dla biznesu potęguje bezpośrednie sąsiedztwo aż trzech parków (Lasek na Kole, Park Moczydło, park im. Księcia Janusza), które stanowią naturalny magnes dla okolicznych mieszkańców i spacerowiczów.

---

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

---

87 SQM/ COMMERCIAL SPACE FOR BUSINESS/ GASTRONOMY/ CLINIC/ SERVICES/ OFFICE/ OBOZOWA ST./ WOLA


BUILDING:


The premises are located in a retail complex consisting of 18 pavilions. The property features attractive display windows and glazing, with the main entrance facing the patio. There is also the possibility of convenient goods delivery directly to the back door of the premises. Street parking spaces are available for customers. There is an option to separate and arrange an outdoor seating area/garden directly next to the premises.


LAYOUT:

Ground Floor, 100 m²:

- 2 open spaces,
- separate room,
- kitchenette,
- 2 bathrooms,
- break room.

Storage Basement, 50 m²:

- restroom,
- break rooms,
- soundproof room..


ADDITIONAL INFORMATION:

- the possibility of expanding the space by an additional 87 m²,
- convenient delivery of goods directly to the back door of the premises,
- street parking is available,
- suitable for any type of retail or service business, office or service operations, or specialized services such as a hair salon or beauty salon, as well as small-scale food service—ideal for a café, bar, store, bakery, or pastry shop,
- space for advertising is available, and a license to sell and serve alcohol is included,
- utility costs based on meter readings and trash collection are billed separately in addition to the rent.


FINISH STANDARD:

- equipped with air conditioning,
- premises height of 310 cm,
- space ready for adaptation and finishing,
- glass display windows.


LOCATION:

The premises are located in an excellently connected spot: right next to a tram stop, while the proximity of the Księcia Janusza metro station (10 min) and PKP Koło railway station (12 min) guarantees easy access for both customers and employees. High pedestrian traffic and immense commercial potential are ensured by a vibrant neighborhood with numerous supermarkets and the popular Bazar na Kole. The business attractiveness of this location is further enhanced by the immediate vicinity of three parks (Lasek na Kole, Park Moczydło, Księcia Janusza Park), which act as a natural magnet for local residents and pedestrians.

---

The proposal presented above does not constitute a commercial offer within the meaning of the law but is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our listings is current and reliable. Data regarding the offers have been obtained based on the Landlords' statements.

As a Real Estate Agency, we charge a commission.

---

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 222/17111/OLW