Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy,

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji . Osoba prowadząca Rafał 600524432 Do wynajęcia biuro o pow. ok 120 m 2 , w zrewitalizowanym pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach Dobra propozycja na pracownię architektoniczną . studio fotograficzne ;  lokal bardzo widny ,  szybkie łącza internetowe . Bardzo dobra propozycja na sklep internetowy , serwis , dwie windy towarowe , dojazd z parteru i strefy dostaw do wnętrza lokalu wózkiem paletowym . Zaletą oferty są także mocne stropy o udźwigu ok 500 kg ,umożliwiające duże obciążenie pomieszczeń ( regały z dokumentami ,maszyny .... ) Lokalizacja gmina Włochy ,  Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska . Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy . Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km ) Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych ,   dojazd do Centrum ok 15 minut  . Blisko do stacji WKD . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Możliwa praca w nocy . Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników . Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem . Funkcjonalny budynek po generalnym remoncie i rewitalizacji w 2019 roku . Dostępna powierzchnia jednostronna ,lokal  na 1 piętrze . Duże i otwierane okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego .(kierunek południowo-wschodni  ) Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo dwie windy towarowe .(udźwig do 1600 kg, wys. ok 2 m , szerokie , dwustronne drzwi , głębokie ) Powierzchnia w kształcie prostokąta , konstrukcja budynku słupowa ,możliwe otwarte przestrzenie lub zabudowa gabinetowa Aktualny układ powierzchni to otwarta przestrzeń , w tym magazynek  i sekretariat . Przy tym układzie pomieszczeń , bez konieczności zmian ,do wprowadzenia od zaraz . Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 ,5 m . Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą  i poczekalnią . Toalety damskie i męskie w części wspólnej obiektu . Pokój socjalny w zabudowie kuchennej z jadalnią . Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych . Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa, rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa (czujnik dymu), alarmowa . Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy . Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Możliwość aranżacji jednej otwartej przestrzeni ,aktualnie duża sala ok 80 m plus dwa mniejsze pokoje . Cena Najmu 16 euro / m2 netto Współczynnik powierzchni wspólnych 10% Opłata eksploatacyjna 22 zł / m2 netto . Wymagana kaucja . Zasilanie trójfazowe . Cena miejsca postojowego 250 zł / szt. / miesięcznie/ netto (miejsce ogólnie dostępne , możliwość najmu miejsc dedykowanych ) Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin ) Na terenie obiektu barek , siłownia . Osoba prowadząca Rafał 600524432 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)