Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer, Wał Miedzeszyński

AVENUE ESTATE OFERUJE POWIERZCHNIE MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNĄ 410 m² — WARSZAWA WAWER (NADWIŚLE)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Nowoczesny biurowiec z 2014 roku, wykończony w wysokim standardzie
• 410 m² na pierwszym piętrze — przestrzeń przygotowana pod produkcję lekką / konfekcję
• Wydzielone laboratoria, biura, pomieszczenia socjalne, szatnie oraz łazienki
• Winda towarowa 3800 kg + winda osobowa
• Możliwość dojazdu i obsługi TIR
• Monitoring, system alarmowy, teren zamknięty
• Zaledwie 500 m od Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)

NIERUCHOMOŚĆ
Do wynajęcia funkcjonalna i w pełni przygotowana powierzchnia magazynowo-produkcyjna o łącznej powierzchni 410 m², zlokalizowana na 1. piętrze nowoczesnego budynku biurowo-usługowego.
Przestrzeń została specjalnie zaadaptowana tak, aby spełniać wymogi dla działalności produkcyjnej — idealna m.in. na konfekcję, produkcję lekką, montaż lub laboratoria.
W skład powierzchni wchodzą:

• Główna hala produkcyjna;
• 2 laboratoria;
• pomieszczenia biurowe;
• 3 wydzielone pomieszczenia robocze;
• zaplecze socjalne;
• szatnie i łazienki;
• bezpośredni dostęp do windy towarowej o udźwigu 3800 kg pozwala na wygodny transport towaru.

PARAMETRY TECHNICZNE

• Powierzchnia całkowita: 410 m²
• konstrukcja: murowana;
• wysokość: 3,2 m;
• media: prąd, siła, woda, internet;
• zabezpieczenia: alarm, monitoring, domofon/wideofon;
• zamknięty teren;
• dojazd: kostka brukowa
• parking: nieutwardzony (możliwość parkowania samochodów pracowników/klientów).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w rejonie Nadwiśla, Warszawa Wawer, w jednej z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy — około 500 m od Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).
Bardzo dobry punkt logistyczny: możliwość podjazdu TIR, szybki wyjazd w kierunku centrum i tras wylotowych.

KOSZTY

• Czynsz: 16 400 zł netto / miesiąc
• Opłaty eksploatacyjne: 18 zł / m²

Zapraszam do kontaktu.