Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wawer, Korkowa

Lokal Usługowy na Wynajem - Korkowa 45, Marysin Wawerski Oferujemy przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 470 m² w nowym budynku przy ul. Korkowej 45 w dzielnicy Marysin Wawerski. Lokal znajduje się na parterze i jest w stanie deweloperskim, co umożliwia dowolną aranżację zgodnie z potrzebami Najemcy. Najważniejsze informacje: Lokalizacja: Marysin Wawerski, ul. Korkowa 45 Powierzchnia całkowita: 470 m² Stan lokalu: deweloperski Dostępność: od zaraz Doskonała lokalizacja - tylko 150 m do stacji kolejowej Warszawa Gocławek oraz 300 m do przystanków autobusowych. Podział powierzchni: Lokal 1: 184,64 m² + pomieszczenie przynależne 18,76 m² Lokal 2: 123,36 m² Lokal 3: 101,12 m² Lokal 4: 41,81 m² Specyfikacja techniczna: Wysokość pomieszczeń: 3,6 m Wysokość witryn: 3 m Nośność podłogi: 750 kg/m² (konstrukcja żelbetowa) Podłoga: wylana wylewka Instalacje: Przyłącza do wody i kanalizacji w każdym pomieszczeniu System klimatyzacji Instalacja wentylacyjna Wejścia: Osobne wejście do każdego lokalu Ogrzewanie: Z własnej kotłowni budynkowej Przeznaczenie lokalu: Lokal idealnie nadaje się na: ✅ Działalność handlową ✅ Usługi ✅ Biuro ✅ Lekką gastronomię Warunki wynajmu: Czynsz najmu: 35 900 zł netto (44 157 zł brutto) Dodatkowe koszty: czynsz do wspólnoty, media Miejsca parkingowe: możliwość wynajmu miejsc przed budynkiem lub w garażu Wakacje czynszowe: możliwe Kaucja: dwumiesięczna Certyfikat energetyczny: EU: 33,89 EK: 48,69 EP: 54,79 Eco2: 0,01 Uoze: 0,00 Elastyczność aranżacji: Możliwość podziału lokalu na pięć mniejszych jednostek Dowolna modyfikacja przestrzeni - możliwość przestawienia ścian Zapraszam do kontaktu i na prezentację!