Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursynów, Wąwozowa - 135,0m²

Atrakcyjny lokal użytkowy na wynajem o powierzchni 135 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Wąwozowej, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Kabaty (ok. 50 m).
Lokal posiada bardzo dobrą ekspozycję dzięki lokalizacji w bardzo uczęszczanym miejscu, witrynom od strony ulicy  cztery okna o szerokości 75 cm każda oraz przeszklone drzwi wejściowe. Wejście bezpośrednio z chodnika zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz doskonałą widoczność prowadzonej działalności. Lokal znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego.

Powierzchnia została zaprojektowana funkcjonalnie  dominującą część stanowi przestronna sala sprzedażowa, dająca szerokie możliwości aranżacyjne. Obecnie wydzielone jest jedno pomieszczenie oraz zastosowana ruchoma ściana działowa pozwalająca na łatwy podział przestrzeni i stworzenie nawet dwóch kolejnych pomieszczeń według potrzeb najemcy.

W lokalu znajduje się również zaplecze socjalne oraz dwie toalety. Komfort użytkowania zapewniają trzy klimatyzatory. Na podłodze położona jest trwała i estetyczna terakota. Przy wejściu istnieje możliwość wydzielenia recepcji lub punktu obsługi klienta.

Najważniejsze atuty:
* duży ruch pieszy
* lokalizacja 50 m od metra Kabaty
* elastyczna możliwość aranżacji powierzchni 135 m² (ruchoma ściana działowa)
* parter, wejście bezpośrednio z ulicy
* 3 klimatyzatory
* 4 witryny + przeszklone drzwi
* zaplecze socjalne + 2 toalety

Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, sklep z zapleczem magazynowym, studio fitness lub sala taneczna i wiele innych możliwości. To świetna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i firm poszukujących miejsca o wysokim potencjale komercyjnym.

Miesięczny czynsz najmu: 6900 zł netto - 7429 zł brutto
Opłaty eksploatacyjne: 1543 zł / m-c
Kaucja: 10.000 zł
Najem możliwy od 1 czerwca 2026 r. 
Zapraszamy do kontaktu zainteresowanych!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.