Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Ursus, Herbu Oksza

Lokal usługowy do wynajęcia, ul. Herbu Oksza 12 Warszawa, Budynek B1, Lokal U3 Metraż: 66,58 m² (zgodnie z finalnym pomiarem geodezyjnym) Piętro: Parter z witryną - narożna witryna z dużymi oknami, zapewniająca doskonałą ekspozycję Wejście: Bezpośrednio z ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów Lokalizacja: Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się okolicy osiedla Ursus Vita, składającego się z 6 nowoczesnych budynków z ponad 800 mieszkaniami. W bezpośrednim sąsiedztwie budowane są również obiekty edukacyjne, w tym nowoczesna szkoła podstawowa i przedszkole (planowane na oddanie w 2025 roku), przeznaczone dla dzieci z okolicznych osiedli, co zapewnia stały, duży ruch pieszy. Zalety lokalizacji: Wysoka stopa pieszych przechodniów i duży ruch w okolicy, dzięki rozbudowie infrastruktury edukacyjnej i mieszkalnej Witryna narożna zapewniająca wysokie parametry catch-eye, idealna do ekspozycji produktów lub reklamy Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem, przy ul. Odlewniczej, co stanowi dodatkowy atut dla klientów zmotoryzowanych Bliskość do dużych osiedli mieszkaniowych - w promieniu 1 km znajdują się zarówno gotowe, jak i w trakcie budowy kompleksy mieszkaniowe Przeznaczenie: Lokal doskonale nadaje się na działalność handlową, usługową lub biurową. Z uwagi na jego doskonałą lokalizację, powierzchnia może być wykorzystywana zarówno na sklep, punkt usługowy, biuro, jak i działalność gastronomiczną. Istnieje możliwość przygotowania lokalu pod wynajem (np. wykonanie podłóg lub innych prac aranżacyjnych) - właściciel może je wykonać, jest to kwestia rozmów i uzgodnień. Dodatkowe informacje: Koszt najmu: 7000 zł + czynsz 1085 zł + opłaty Lokal dostępny od zaraz    Idealne połączenie atrakcyjnej lokalizacji, nowoczesnej przestrzeni i wygody dostępu. Zapraszam na prezentacje ! ,,Właścicielem niniejszego ogłoszenia oraz jego elementów jest Uno Properties Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania oraz wykorzystywania tych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony w ustawie z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez uprzedniej, pisemnej zgody Uno Properties Sp. z o.o. lub jej partnerów. Naruszenie tych zasad może skutkować odpowiedzialnością cywilną i karną. Ponadto, niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Uno Properties Sp. z o.o. oraz jej partnerów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.''