Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Marszałkowska

Do podnajmu: lokal biurowy o pow. 417,51 m2 na 5 piętrze budynku biurowego w Śródmieściu Warszawy, w OKOLICACH ul. Marszałkowskiej poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność: od zaraz Moduł biurowy w układzie gabinetowym: -12 pokoi biurowych, -sala konferencyjna, -korytarz Powierzchnia z własnym tarasem i dobrym dostępem światła dziennego. Pomieszczenia socjalne znajdują się poza lokalem, w obrębie powierzchni wspólnych. Jakość powierzchni biurowej jest typowa dla budynków tej klasy: -wysokość 2,70 -klimatyzacja -otwierane okna -wykładzina -sufity podwieszane -podnoszone podłogi, Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz : 8768 EUR, -koszty eksploatacyjne: 36 PLN/m2 (15030,36 PLN), -zużycie mediów, Opłaty naliczane będą od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7,97%). Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym. 220 EUR/stanowisko/miesiąc, Współczynnik miejsc parkingowych: 1/160 m2, Szatnie i prysznice dla rowerzystów. Umowa: -okres podnajmu: do 28.02.2028 r. -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Nowoczesny, wykończony w standardzie klasy A budynek biurowy, który oferuje swoim najemcom ok. 5 200 m2 powierzchni do wynajęcia. 8 naziemnych kondygnacji budynku zostało wzbogacone atrakcyjnymi tarasami na wyższych piętrach. Obiekt wyposażony został m.in. w: podnoszone podłogi, podwieszany sut, tryskacze, czujniki dymu a także uchylne okna. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom obiekt uzyskał prestiżowy certykat zielonego budynku LEED na poziomie Platinum. Udogodniena dla Najemców w budynku i w sąsiedztwie: -bankomat, -punkty gastronomiczne i handlowe, -przedszkole, -apteka, -paczkomat, -hotel Zalety lokalizacji: Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne ze wszystkimi częściami Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: stacja metra Świętokrzyska, wiele linii autobusowych i tramwajowych. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości