Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Aleje Jerozolimskie

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 211 m², zlokalizowany w prestiżowym budynku biurowym Lipiński Passage, usytuowanym w sercu Warszawy – przy Alejach Jerozolimskich 61/63. ŚRÓDMIEŚCIE (ŚCISŁE CENTRUM) - 211 m2 - 5 PIĘTRO - 100m DO DWORCA CENTRALNEGO, STACJI ŚRÓDMIEŚCIE i METRA CENTRUM - PIĘKNA I ODNOWIONA KAMIENICA - KAMERALNY UKŁAD GABINETOWY - BRAK MIEJSC PARKINGOWYCH (OPCJA: ZŁOTE TARASY LUB PKIN) - KLIMATYZACJA - WSPANIAŁE DREWNIANE PARKIETY - WINDA - OCHRONA 24H - UCHYLNE OKNA - BEZ PROWIZJI CENA: • czynsz - 17 050 PLN netto miesięcznie + 4,5% części wspólnych • opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, ochrona, utrzymanie części wspólnych) - 9 240 PLN netto miesięcznie • opłaty licznikowe wg zużycia (woda, prąd) • łącznie - 27 057 PLN netto miesięcznie + opłaty licznikowe Opis lokalu: Biuro składa się z kilku komfortowych i dobrze doświetlonych pomieszczeń biurowych, dużej przestrzeni wspólnej z funkcją kuchni, a także zaplecza sanitarnego. Układ pomieszczeń pozwala na funkcjonalną aranżację przestrzeni – idealny zarówno dla zespołów pracujących projektowo, jak i dla firm potrzebujących przestrzeni do pracy indywidualnej i spotkań. Standard wykończenia: Klimatyzacja i system HVAC Podwieszane sufity Drewniane parkiety Uchylne okna i dobre doświetlenie wnętrz Dostęp do światłowodowego internetu Wysokiej klasy części wspólne Winda w budynku O budynku: Lipiński Passage to odrestaurowana w 2011 roku zabytkowa kamienica z 1898 roku, oferująca łącznie ok. 3 400 m² powierzchni biurowej. To doskonały przykład harmonii pomiędzy klasyczną architekturą a nowoczesną funkcjonalnością. Całodobowa ochrona, monitoring oraz system kontroli dostępu zapewniają bezpieczeństwo pracy. Lokalizacja: Ścisłe centrum Warszawy – Śródmieście 100 m do Dworca Centralnego i Złotych Tarasów Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej – metro Centrum, tramwaje, autobusy Sąsiedztwo licznych restauracji, sklepów, hoteli Idealna przestrzeń dla firm poszukujących reprezentacyjnego biura w samym sercu Warszawy. Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, by umówić się na prezentację lokalu! We are pleased to offer a spacious 211 m² office unit for rent in the prestigious Lipiński Passage office building, located in the very heart of Warsaw – at Aleje Jerozolimskie 61/63. CENTRAL WARSAW – 211 m² – 5TH FLOOR – ONLY 100M TO CENTRAL STATION, ŚRÓDMIEŚCIE STATION, AND CENTRUM METRO Beautifully renovated historic tenement- Intimate office layout (individual rooms)- No on-site parking (parking options available at Złote Tarasy or Palace of Culture) - Air conditioning - Elegant wooden parquet flooring - Elevator in the building - 24/7 security - Openable windows - No agency commission Rental Terms: Base rent: 17 050 PLN net/month Operating costs (heating, security, maintenance of common areas): 9 240 PLN net/month Utility charges: According to consumption (water, electricity) Total: 26 290 PLN net/month + utilities Office Description: This office consists of several comfortable and well-lit private rooms, a large shared space with a kitchenette function, and sanitary facilities. The flexible room layout allows for functional arrangements – ideal for both collaborative team work and individual workspaces or meetings. Fit-Out Standard: Air conditioning and HVAC system Suspended ceilings Wooden parquet floors Openable windows with excellent natural light Access to fiber optic internet High-quality common areas Elevator access About the Building: Lipiński Passage is a beautifully restored historic tenement from 1898, fully modernized in 2011. It offers approx. 3,400 m² of high-quality office space. The building combines classic architectural elegance with modern functionality. On-site features include 24/7 security, CCTV monitoring, and access control systems for a secure working environment. Prime Location: Located in Warsaw’s city centre (Śródmieście) 100 meters from Central Station and Złote Tarasy mall Direct access to public transportation – Metro Centrum, trams, buses Surrounded by restaurants, shops, and hotels Ideal for businesses seeking a representative office in central Warsaw Interested? Contact us to schedule a viewing! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)