Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Aleje Jerozolimskie

Lokal z dużym zapleczem, pasaż handlowy, poziom -1, Centrum LIM Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 134 m² (część główna: 99 m², zaplecze: 35 m²), zlokalizowany na poziomie -1 prestiżowego budynku Centrum LIM, ul. Jerozolimskie 65/79, Warszawa - Śródmieście.  LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w ruchliwym pasażu handlowym połączonym bezpośrednio z Dworcem Centralnym i komunikacją miejską (SKM, WKD, PKP, ZTM). Sąsiedztwo restauracji, sklepów oraz ciągły przepływ pieszych sprawiają, że to świetne miejsce dla handlu, usług lub showroomu.  SPECYFIKACJA: • Powierzchnia całkowita: 134 m² • Powierzchnia sali sprzedażowej: 99 m² • Powierzchnia zaplecza: 35 m² • Duża przeszklona witryna, widoczna z przejść podziemnych • Wyposażenie: klimatyzacja, ogrzewanie, instalacja elektryczna • Łatwy dostęp dla klientów z części biurowej i handlowej  Czynsz najmu: 18,00 EUR/m²  Zaliczki eksploatacyjne (SVC): 32,00 PLN/m²  Dostępność: od zaraz  Parking: podziemny i zewnętrzny dostępny dla najemców RÓWNIEŻ W OFERCIE - inne dostępne lokale biurowe i usługowe w Centrum LIM: LOKALE BIUROWE - powierzchnie od 15 m² do 509 m² na Piętrach 2,3,12,13,14,15,16,18,19 2. piętro 509 m²- dla większego zespołu 189 m² 112 m² 3. piętro • 15 m², 24 m², 36 m², 49 m², 57 m², 75 m², 99 m² - moduły z możliwośćą łączenia • 454 m² - dla większego zespołu 12. piętro • 467 m²- dla większego zespołu • 62 m² lub 90 m² 13. piętro • 30 m² 14. piętro • 60 m² • 155 m² 15. piętro • 90 m² 16. piętro • 30 m² - z widokiem na centrum • 62 m² - gabinetowy układ 18. piętro • 125 m² - dostępne od 1.08.2025 19. piętro • 90 m² Wszystkie biura wyposażone w: • Klimatyzację, ogrzewanie, instalację p.poż i elektryczną • Możliwość adaptacji pod potrzeby najemcy • Dostępność 24h, ochrona, monitoring Czynsz biur: 19,00-22,00 EUR/m² SVC: 32,00 PLN/m² Współczynnik powierzchni wspólnych: 10% ⸻ LOKALE HANDLOWO-USŁUGOWE - parter, poziom -1 i 0: Poziom 0 (parter) - pasaż handlowy • Lokal nr 0 - 17 m² - gotowy, mała witryna, 29,00 EUR/m² • Lokal nr 17 - 66 m² - duża witryna, obok wynajęte sklepy, 26,00 EUR/m² • Lokal  - 471,34 m² - dostępny od 2026 r., witryny na Al. Jerozolimskie, 32,00 EUR/m² (dla gastronomii: 8% od obrotu) Poziom -1 - pasaż podziemny, ruch pieszy z Dworca • Lokal nr -6, -8, -13, -14 - 21 m² każdy, przeszklone witryny, 20,00 EUR/m² • Lokal nr -16 - 45 m², dobra widoczność, 19,00 EUR/m² • Lokal nr -23 - 99 m² + zaplecze 35 m² = 134 m², idealny na usługi, 18,00 EUR/m² • Lokal nr -20 - 103 m² , pod salon beauty, 20,00 EUR/m² Wszystkie lokale handlowe: • Wyposażone w klimatyzację, ogrzewanie, instalację elektryczną • Widoczne witryny, lokalizacja przy ciągach komunikacyjnych i galeriach • Zaliczki SVC: 32,00 PLN/m² Dostępne od zaraz, Zapraszam do umówienia się na prezentacje!