Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, Aleja Armii Ludowej

Nowoczesne biuro w sercu Warszawy | International Business Center A Do wynajęcia prestiżowa powierzchnia biurowa w nowoczesnym biurowcu klasy A, który oferuje najwyższy standard technologii, ekologiczne rozwiązania oraz komfortowe warunki pracy. Lokalizacja -International Business Center A znajduje się w centralnej części Warszawy, przy al. Armii Ludowej 14, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Politechnika. Lokalizacja gwarantuje świetną komunikację i dostęp do kluczowych punktów miasta: -Bliskość licznych przystanków autobusowych i tramwajowych -10 minut do Dworca Centralnego -15 minut do Lotniska Chopina -W pobliżu tereny zielone, uczelnie, restauracje, kawiarnie i obiekty rekreacyjne Opis biurowca: International Business Center A to nowoczesny biurowiec klasy A, oferujący 11 kondygnacji i 16 200 m² powierzchni biurowej. Typowe piętro ma około 1 800 m², umożliwiając aranżację zarówno w układzie open space, jak i podzielonym na mniejsze biura. Budynek posiada niezależną recepcję i trzy poziomy parkingowe z 275 miejscami postojowymi. Nowoczesne technologie i udogodnienia: -Podnoszone podłogi i podwieszane sufity -Regulowana klimatyzacja i wentylacja -Okablowanie strukturalne i dwa niezależne źródła zasilania -System zarządzania budynkiem (BMS) -Czujniki dymu i tryskacze przeciwpożarowe -Kontrola dostępu i monitoring 24/7 -Możliwość połączenia pięter w budynkach A i B, tworząc przestrzeń do 3 000 m² na piętro Dodatkowe atuty: -Przestronny parking podziemny -Udogodnienia dla rowerzystów - stojaki, prysznice, szafki -Restauracja, kawiarnia, punkty gastronomiczne -Centrum konferencyjne i sale spotkań -Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych Warunki najmu: Czynsz bazowy: 20,50 EUR/m² miesięcznie Opłaty eksploatacyjne: 36,50 PLN/m² miesięcznie Współczynnik powierzchni wspólnych: 7% Minimalny okres najmu: 3 lata Współczynnik miejsc parkingowych: 1 miejsce na 132 m² Koszt miejsca parkingowego: 180 EUR miesięcznie Przykładowe koszty łączne: 1 098,89/m² x 88,15 PLN/m²(eur 4,3) +36,5 PLN/m² = 136976.63 PLN miesięcznie Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej powierzchni biurowej.