Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Śródmieście, al. Jana Pawła II

lokalizacja w samym Centrum ---------------------------------- Do wynajęcia: klimatyzowany lokal biurowy o pow.297 m2 na 7 piętrze w nowoczesnym biurowcu w Centrum Warszawy w OKOLICACH Al. Jana Pawła II, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz Nowoczesna przestrzeń biurowa z możliwością elastycznego podziału zlokalizowana w biurowcu samym centrum Warszawy. Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła. Aranżacja powierzchni zgodnie z oczekiwaniami Najemcy. Powierzchnia w podziale gabinetowym: -open space, -6 pokoi biurowych, -aneks kuchenny, -sala konferencyjna, -magazynek, Możliwość innej aranżacji lokalu. Termin wejścia do lokalu jest uzależniony od zakresu aranżacji lokalu, który byłby niezbędny by dostosować lokal do potrzeb najemcy. Trwa to około 2-3 miesięcy. Lokal może być również wynajęty w obecnym stanie (pozostawionym przez poprzedniego najemcę). Standard powierzchni biurowej: -Klimatyzacja, -Wykładzina dywanowa na podłogach, -Podwieszane sufity, -Podnoszone podłogi, -Światłowód, -Okablowanie komputerowe, -Okablowanie elektryczne, -Okablowanie telefoniczne, Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 6237 EUR -koszty eksploatacyjne: 39,90 PLN/m2 (11850,20 PLN), -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (piętra i budynku): Powierzchnia netto: 222 m2 Powierzchnia brutto: 297 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: Do dyspozycji zmotoryzowanych Najemców oddano stanowiska na parkingu podziemnym dedykowanym z weekendami (180 EUR). Współczynnik miejsc parkingowych: 1/90m2. Umowa: -długość umowy: do ustalenia, -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Biurowiec oferuje do wynajęcia ok. 21 500 m2 najwyższej jakości powierzchni biurowej na 18 piętrach. Kondygnacje biurowe rozmieszczone od 5 do 22 piętra budynku mają średnio powierzchnię 1 100 m2. Lokalizacja: W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka baza noclegowa z ofertą takich znanych hoteli jak: Holiday Inn, Radisson, Marriott, Mercure, Westin i InterContinental. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 % Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości