Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, Plac Piotra Szembeka

Idealny Na GASTRONOMIĘ, Handel, Usługi, Biuro - 82 m2, Parter, Duże Witryny - Atrakcyjna LOKALIZACJA! Praga Pd, Gocławek - CH Promenada Oferujemy NA WYNAJEM nowy lokal użytkowy o powierzchni 82 m2, do dowolnej aranżacji. Lokal usytuowany jest w budynku apartamentowym oddanym do użytku w 2021 r. na warszawskim Grochowie, na pograniczu z Gocławkiem, w sąsiedztwie dużych osiedli, w bliskiej okolicy CH Promenada oraz TV Polsat. Lokal położony jest na parterze budynku. Witryna oraz wejście bezpośrednio z ulicy, a zarazem głównego ciągu komunikacyjnego. OPIS Lokalu: - oferowany w stanie do własnej aranżacji, ostatnio był użytkowany jako sklep, - wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna (wszystkie 3 fazy), wodno-kanalizacyjna, Internet, telefon, instalacja przeciwpożarowa, - 3 pomieszczenia (część usługowo-handlowa, zaplecze, toaleta) - istnieje możliwość wyburzenia ścianki działowej w celu uzyskania większej powierzchni usługowo-handlowej, - zamontowane grzejniki, - witryna na całej wysokości i szerokości ścian od ulicy, - wysokość pomieszczeń powyżej 3,5 m, - wejście bezpośrednio z ulicy. ATUTY Lokalu: - świetne usytuowanie pod względem potencjału biznesowego - duża baza potencjalnych klientów na nowo pobudowanych sąsiadujących osiedlach oraz odwiedzających pobliskie centra handlowe: CH Auchan, Lidl, Biedronka, Decathlon, Leroy && Merlin, Atrium Promenada, Media Markt, King Cross Praga, Media Expert, Castorama, - doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym, - optymalna powierzchnia na prężny biznes zarówno dla punktu sieciowego jaki na strat-up, - możliwość wykorzystywania lokalu pod dowolną działalność, również ciężką gastronomię, - duże możliwości adaptacyjne. ATUTY Inwestycji: - Nowoczesny budynek o eleganckiej architekturze - Dobry standard wykończenia - Dostępna winda - Ogólnodostępna rowerownia - Atestowane drzwi antywłamaniowe - Duże okna zapewniające odpowiednie doświetlenie - Garaż podziemny - Energooszczędne czujniki ruchu, oświetlenie LED - Lokale usługowe w parterze LOKALIZACJA: - 15 min samochodem do centrum - Dobra komunikacja z innymi dzielnicami i łatwy wyjazd z miasta - w pobliżu Trasa Siekierkowska, krajowa 2`, a (planowana rozbudowa trasy Olszynki Grochowskiej i ul. Jana-Nowaka Jeziorańskiego) i aż kilkanaście tras autobusowych - Kilka kroków dalej znajduje się galerie handlowe i popularne sklepy Atrium Promenada, King Cross Praga, C.H. Gocław, Leroy Marlin, Lidl i Decathlon. - Bogata infrastruktura - w sąsiedztwie znajdziesz liczne punkty usługowe, przedszkola, żłobki, przychodnie, banki, poczty, a także osiedlowe bazarki. - Bliskość zielonych enklaw miasta - Park nad Balatonem, Park Leśnika, Park Skaryszewski. - Miłośnicy aktywnego spędzania wolnego czasu mogą korzystać z pływalni, kortów tenisowych, siłowni, boisk i ścieżek rowerowych w sąsiedztwie. OPŁATY: - Czynsz najmu: 8 000 zł netto + VAT - Koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjne do WM - Opłaty za media: wg zużycia - Wymagana kaucja zwrotna - dwumiesięczna - wysokość do ustalenia w zależności od warunków umowy * * * * * * * * * * Serdeczne polecam, Małgorzata Jasiak Tel. +48 533 321 143 Sprawdzone Nieruchomości PL ::oferta eksportowana z programu mediaRent::