Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe, Grochowska

KOSZTY I OPŁATY: Czynsz najmu - 26950 PLN (70 PLN/m²) miesięcznie Czynsz administracyjny - 4000 PLN miesięcznie Koszty eksploatacyjne (media) - wg. zużycia Kaucja - do uzgodnienia w zależności od warunków umowy Wszystkie podane kwoty są kwotami netto - należy doliczyć obowiązujący VAT. Najemca może liczyć na wsparcie od Właściciela w postaci wakacji czynszowych lub budżetu na aranżację. Długość umowy najmu do ustalenia. OPIS LOKALU: Lokal usługowy o powierzchni 385 m², położony na parterze oraz poziomie -1 w narożnej części bloku mieszkalnego. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowa do wejścia. Na podłogach położony gres, a duża ekspozycja zapewniona jest przez 6 witryn rozmieszczonych na dwóch ścianach lokalu. Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,6 m na poziomie -1 do 3,3 m (do sufitu podwieszanego) na parterze. Lokal składa się z dwóch sal sprzedażowych, łazienki, małego aneksu kuchennego, biura, magazynku na dokumenty oraz magazynku na rzeczy. Brak przypisanych miejsc parkingowych do lokalu. STANDARD WYKOŃCZENIA: Stan - gotowe do wejścia Witryny - 6 dużych witryn na dwóch ścianach Wysokość - 2,6-3,3 m UDOGODNIENIA W LOKALU: Podwieszany sufit Miejsce na szyld Zaplecze socjalne Niezależne wejście Duże przeszklenia zapewniające świetną ekspozycję LOKALIZACJA: 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków autobusowych (125, 135, 311) 2 minuty pieszo do najbliższych przystanków tramwajowych (3, 6, 9, 22, 24, 26) 4 minuty pieszo do Rondo Wiatraczna  15 minut samochodem do Centrum W pobliżu: znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, bary, apteka, bank, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. Bardzo dobry dojazd do innych dzielnic oraz centrum miasta. Przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje stały ruch pieszych i samochodów. ZALETY: Wysokość ponad 3 m na parterze Duży ruch pieszy i samochodowy Narożne położenie z witrynami na dwóch ścianach Niezależne wejście Lokal gotowy do wejścia Dostępny od zaraz Możliwość wykonywania działalności 24h Miejsce na duży szyld reklamowy Ogólnodostępny parking w pobliżu PRZEZNACZENIE: lokalny sklep spożywczy, drogerię, butik salon fryzjerski lub kosmetyczny usługi medyczne, rehabilitacyjne, gabinety psychologiczne biuro finansowe, księgowe, ubezpieczeniowe lub kancelarię prawną klub fitness, siłownię, salę zabaw, szkołę językową kawiarnię, cukiernię lub inną działalność usługowo-handlową żłobek, przedszkole, punkt opieki dziennej Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji lokalu.