Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Praga-Południe,

Osoba prowadząca Rafał  600524432
Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji
Do wynajęcia powierzchnia ok. 44 m 2 w obiekcie komercyjnym na Pradze Południe , w rejonie Dworca Wschodniego .
Zaletą oferty jest lokalizacja w otoczeniu klimatu fabrycznego starej Warszawy , miejsce w którym prowadzi działalność wiele firm kreatywnych ,
idealny stan obiektu po remoncie i rewitalizacji  oraz  transport wózkiem paletowym od strefy dostaw na parterze do wnętrza lokalu .
Dobra komunikacja miejska , ok 7 minut od Szybkiej Kolei Miejskiej , blisko przystanki autobusowe i tramwajowe .
Okolica bardzo popularna zarówno do pracy jak i zamieszkania .
Dobrze rozwinięta infrastruktura miejska , a szczególnie gastronomia i usługi .
Dynamicznie rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa, duże osiedle .
Dobra propozycja na niekonwencjonalne biuro  , agencja reklamowa .(bez firm spedycyjnych i studiów filmowych ), szkoła językowa
Obiekt z dostępem całodobowym , 7 dni w tygodniu .Możliwości pracy w nocy .
Na parterze recepcja z poczekalnią i informacją, obiekt chroniony i monitorowany .
Dostępna powierzchnia na 3 piętrze, budynek z windami osobowymi i towarowymi .
Winda towarowa o udźwigu 1600 kg , szeroka, dwudrzwiowa  , głęboka wys. ok 2 m .
Aktualnie lokal składa się z dwóch pokoi o pow. ok 36,8 m 2  plus współczynnik powierzchni wspólnej  .
Lokal to otwarta przestrzeń , w kształcie prostokąta  ( wykończone i przygotowane do pracy  biurowej ) .
Niestandardowa jest wysokość pomieszczeń i doskonały dostęp światła dziennego .
Wysokość kondygnacji 3-4,2m , duża powierzchnia okien (okna otwierane )
W pełni wyposażony aneks kuchenny oraz toalety znajdują się na częściach wspólnych .
Podwieszane sufity w częściach wspólnych . Oświetlenie rastrowe , na podłodze wykładzina dywanowa .
Powierzchnie wyposażone  w czujniki dymu , doprowadzone kable światłowodowe ,  klimatyzacja w systemie VRF ,kontrola dostępu
Automatyka budynkowa BMS i DSO (alarmowy )
Rozprowadzona sieć komputerowa kat. 6
Wydajna wentylacja mechaniczna plus klimatyzacja .
Serwis sprzątający powierzchni wspólnych .
Na terenie obiektu  , do dyspozycji najemców sale konferencyjne, siłownia, pokój wypoczynku, pokój gier, szatnia z prysznicem dla rowerzystów, pokój dla Mamy i dziecka .
Czynsz za powierzchnie biurowe - 57,50 zł netto / m2
Koszty eksploatacyjne - 22,75 zł netto / m2
Opłata za parking naziemny - 350 zł netto/ szt. /miesięcznie
kaucja jednomiesięczna .
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Osoba prowadząca Rafał 600524432

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)