Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, ul. Asfaltowa

Prestiżowe Biuro w Sercu Górnego Mokotowa | ul. Asfaltowa 8

Szukasz miejsca, które stanie się wizytówką Twojej firmy? Zapraszamy do wynajęcia wyjątkowego lokalu biurowego o pow. 96,2 mkw., łączącego klimat przedwojennej kamienicy z nowoczesnym standardem wykończenia.

Lokalizacja, która pracuje na Twój sukces!

Lokal znajduje się przy ul. Asfaltowej 8 – w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.

Charakterystyka Lokalu: biuro o powierzchni 96,2 mkw., doskonale rozplanowanej na 3 niezależne gabinety znajduje się na 2. piętrze stylowej kamienicy z windą.

Standard: Lokal po generalnym remoncie kilka lat temu, w znakomitym stanie technicznym. Gotowy do wejścia bez nakładów finansowych.

Prywatność: Wejście z klatki schodowej od strony cichego, zielonego patio – gwarancja ciszy i spokoju w trakcie pracy.

Bezpieczeństwo: Kontrola dostępu (domofon) oraz prestiżowe sąsiedztwo.

Funkcjonalny Rozkład. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o komforcie zespołu i klientów:

3 Przestronne Pokoje: Idealne na gabinety, salę konferencyjną lub open space.

Kuchnia: W pełni wyposażona, stanowiąca zaplecze socjalne dla pracowników.

Łazienka: Z prysznicem i WC.

Dodatkowe WC: Udogodnienie dla gości/klientów.

Garderoba: Idealna na archiwum, serwerownię lub szafę na okrycia wierzchnie.
Warunki najmu:

Czynsz najmu: 5 800 PLN
Opłaty dodatkowe: czynsz administracyjny 2 050 PLN (zawiera zaliczki na media) + prąd wg zużycia oraz internet. Kaucja: jednomiesięczny czynsz
Zapraszamy na prezentację!

To idealna propozycja dla kancelarii, agencji kreatywnych czy firm IT, które cenią sobie styl, prestiż i doskonały punkt komunikacyjny.

Skontaktuj się z nami już dziś i umów się na spotkanie!

Budynek:
Kameralna kamienica z 1935 roku położona wśród zieleni a jednocześnie blisko tętniącego życiem miasta.
Zielone podwórko.
Winda.

Lokalizacja:
Metro Pole Mokotowskie: zaledwie 250 m (3 minuty pieszo).

Komunikacja: liczne linie tramwajowe i autobusowe w zasięgu wzroku.

Otoczenie: Bliskość Pól Mokotowskich sprzyja regeneracji w przerwie od pracy, a bogata oferta pobliskich restauracji i kawiarni idealnie nadaje się na biznesowe lunche.English description:
Prestigious Office in the Heart of Upper Mokotów | 8
Asfaltowa St.
Are you looking for a space that will serve as your company’s showcase? We invite you to rent this exceptional office space, measuring 96.2 square meters, which combines the charm of a pre-war tenement building with modern finishes.

A location that works for your success!

The space is located at 8 Asfaltowa St.—in one of the most sought-after areas of Warsaw.

Property Details: A 96.2 sq m office, perfectly laid out into 3 separate offices, located on the 2nd floor of a stylish tenement building with an elevator.

Condition: The property underwent a complete renovation several years ago and is in excellent technical condition. Ready to move in without any additional investment.

Privacy: Entrance from the stairwell leading to a quiet, green patio—guaranteeing peace and quiet while working.

Security: Access control (intercom) and a prestigious neighborhood.

Functional Layout. The interior was designed with the comfort of the team and clients in mind:

3 Spacious Rooms: Perfect for offices, a conference room, or an open-concept space.

Kitchen: Fully equipped, serving as a break room for employees.

Bathroom: With a shower and toilet.

Additional Restroom: A convenience for guests and clients.

Closet: Ideal for an archive, server room, or coat closet.
Lease Terms:

Rent: 5,800 PLN
Additional fees: administrative fee of 2,050 PLN (includes advance payments for utilities) + electricity based on usage and internet. Security deposit: one month’s rent
We invite you to a tour!

This is an ideal opportunity for law firms, creative agencies, or IT companies that value style, prestige, and excellent accessibility.

Contact us today to schedule a meeting!

Building:
An intimate townhouse from 1935, nestled among greenery yet close to the bustling city.
A green courtyard.
Elevator.

Location:
Pole Mokotowskie Metro Station: just 250 m (a 3-minute walk).

Public transportation: numerous tram and bus lines within sight.

Surroundings: The proximity to Pole Mokotowskie is perfect for unwinding during a break from work, and the wide selection of nearby restaurants and cafes is ideal for business lunches.

Warunki handlowe
Koszty eksploatacyjne m2 : 21,00 PLN

Podstawowe
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 7

Czynsz zawiera:
Czynsz administracyjny : Nie
Woda : Nie
Ogrzewanie : Nie
Prąd : Nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Nie
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 2

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Nie
Ochrona : Nie
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Budynek
Rodzaj budynku : Kamienica
Rok budowy : 1950
Winda : Tak
Liczba pięter : 4

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Tak
Alarm : Nie

Więcej podobnych ofert nieruchomości na maxon.pl
Link do oferty: http://komercja.maxon.pl/oferta/lokalbiurowy-wynajem-warszawa-mokotow-7618-LBW-MAX
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.