Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów, Puławska

Powierzchnia w atrakcyjnym biurowcu klasy A+ w pobliżu w pobliżu Metra Wilanowska Restauracja o powierzchni 356,29 mkw netto, 374,10 mkw brutto + możliwy ogródek Top lokalizacja! Lokal ma 3,3 m wysokości. strop-strop. Wyjście na zewnątrz od ul. Puławskiej + z boku budynku + oczywiście wejście z lobby, miejsce na dostawy. Piękne, przeszklone witryny na rogu budynku. Widoczne codziennie dla dziesiątek tysięcy użytkowników samochodów, autobusów i tramwajów, które przejeżdżają ulicą Puławską. Lokal w stanie shell & core. Wykańczany przez właściciela budynku, najemca dostanie lokal do wejścia ze sprzętem! Warunek to wpisanie się w technologię. Uwaga: wysoki koszt adaptacji, oferta  tylko dla podmiotów z ugruntowaną pozycją na rynku. 100% Niezależna, silna wentylacja, odpowiednie przyłącze mocy do dużej restauracji + miejsce na separator tłuszczu daje możliwość gotowania dużej ilości posiłków z surowych produktów. Właściciel poszukuje najemcy, który oprócz oferty à la carte będzie miał ofertę śniadań i zestawów lunchowych. Budynek wynajęty w 94%, najemcy czekają na ofertę gastronomiczną. W okolicy niewiele alternatyw. Budynek nowy, najwyższy standard na rynku. Koszty: - stawka wyjściowa najmu 16 € / 1 mkw - koszty eksploatacyjne ok. 27 PLN / 1 mkw (17 PLN / 1 mkw + media w częściach wspólnych ok. 10 PLN / 1 mkw) + media na powierzchni wg  liczników + VAT Całkowity koszt bez mediów na powierzchni najemcy: 35 480 PLN