Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Mokotów,

Poszukujący nie płaci prowizji. Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy o powierzchni 78,5 m² w prestiżowym biurowcu klasy A+. Wygoda w pracy ; całodobowy dostęp bez ograniczeń dni wolnych od pracy , przy rozwoju firmy perspektywy przejścia na większa powierzchnie bez konieczności zmiany adresu Obiekt po rewitalizacji i generalnym remoncie . Zadbany , sprawnie zarządzany , z ciekawą architekturą i jasną, metalowo -szklaną elewacją . Lokal znajduje się na pierwszym piętrze i jest w bardzo dobrym stanie. Okna wychodzą na zachód, co zapewnia doskonały dostęp do światła dziennego i świetną panoramę widokową. Oferowana przestrzeń może zostać zaaranżowana pod klucz, z możliwością podziału na 3-5 pomieszczeń. Kluczowe zalety lokalu i budynku: Nowoczesne rozwiązania techniczne: biuro wyposażono w sprawną wentylację i klimatyzację, nowoczesny system zarządzania BMS, podwójne zasilanie , a także łącza światłowodowe. Na podłodze znajduje się wykładzina dywanowa, dodatkowo podwieszane sufity ,a okna są częściowo otwierane. Bezpieczeństwo i komfort: Obiekt zapewnia całodobową ochronę i monitoring, a także całodobowy dostęp do lokalu. W budynku znajduje się recepcja z informacją oraz poczekalnią. Wygoda dla najemców: reprezentacyjne wejście, nowoczesne windy oraz toalety w częściach wspólnych. Dostępna jest również łazienka z prysznicem, a także stojaki na rowery w garażu podziemnym. Możliwość aranżacji: Istnieje możliwość adaptacji biura pod konkretne oczekiwania najemcy przy udziale profesjonalnego architekta wnętrz. Lokal jest odświeżony i gotowy do wprowadzenia od zaraz. Lokalizacja i transport ; Lokalizacja w pobliżu mokotowskiej dzielnicy biznesu zapewnia bardzo dobry dojazd do centrum, Dworca Centralnego (ok. 20 minut) oraz Lotniska im. Chopina (ok. 10 minut). Obiekt znajduje się w bliskiej odległości od Galerii Mokotów, co ułatwia dostęp do sklepów i usług. Wygodny dojazd komunikacją miejską (autobusy i tramwaje) z szybkim połączeniem do stacji metra. Warunki wynajmu Czynsz najmu: 15 EUR/m² netto. Koszty eksploatacyjne: 29,50 PLN/m² netto. Dodatkowe opłaty: Woda i energia elektryczna są płatne dodatkowo. Minimalny okres najmu: 1 rok. Kaucja: 3 miesiące. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Osoba kontaktowa: Rafał Maik, tel. 600524432 Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 112.65; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 193.53; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.04; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)