Lokal użytkowy na wynajem Wałbrzych,

Do wynajęcia nowy, gruntownie przebudowany, klimatyzowany lokal, położony w ścisłym centrum Wałbrzycha.

Lokal po kapitalnym remoncie, wykonanym z najwyższej jakości materiałów, nigdy nieużywane, po odbiorach branżowych.

Lokal przygotowany tylko do wniesienia mebli i otwarcia działalności.

Przeznaczenie: gastronomia (bistro, kawiarnia, restauracja). Wyprowadzone przyłącza elektryczne, gazowe i wod - kan., na ekspres, zmywarkę, piec konwekcyjno-parowy, grille, płyty grzewcze, frytownice, kebab, stoły i witryny chłodnicze, lodówki, zamrażarki, stanowisko kasowe z łączem komputerowym.

Instalacje:
- gazowa dla 6 urządzeń gastronomicznych (oraz ogrzewanie i podgrzewanie wody przez piec sterowany radiowo),
- elektryczna (w tym 3-faza dla dla 4 urządzeń gastronomicznych),
- nawiewno-wywiewna, profesjonalna we wszystkich pomieszczeniach (w tym okap 430 cm), wywołująca nadciśnienie w sali konsumpcyjnej. Dane wentylacji: nawiew okapu - 2 turbiny szwedzkiej firmy Oestberg o wydajności 1000 m3/h każda; wywiew okapu - 2 turbiny po 1000 m3/h każda; nawiew sala klientów - 1 turbina 1000 m3/h; wywiew WC klientów i personelu, magazyny, biuro - 1 turbina 1000 m3/h. Razem 6 turbin wydajności 1000 m3/h każda. Każda z nich oddzielnie regulowana na przełączniku,
- klimatyzacji,
- alarmowa i monitoringu (w tym kamery na zewnątrz), połączona z agencją ochrony,
- Internet, Wi-Fi, nagłośnienie.,
- Oświetlenie LED dostosowane do funkcji poszczególnych pomieszczeń i stanowisk (2700K; 4000K; 6500K).

Pomieszczenia: sala klientów, WC klientów (z wyposażeniem), kuchnia, wydawka, zmywalnia, zmywalnia warzyw, magazyn, biuro, WC personelu (z wyposażeniem), pomieszczenie gospodarcze (na uzdatniacz wody i pralkę) oraz piwnica (piec gazowy).

Inne: odsłonięta na ścianach oryginalna, 100-letnia cegła; na dwóch ścianach zmywalna tapeta Fenix z indywidualnym projektem i zdjęciami dawnego Wałbrzycha; farba na wszystkich ścianach i sufitach Dulux hydrofobowa, zmywalna; szyby i drzwi przeciwpożarowe. Zamiast menu boardów - trzy TV LED Samsung 40''. Poza tym wszystkie podłogi i sufity wygłuszone i wypełnione atestowanymi materiałami niepalnymi. Na zewnątrz lokalu zasilanie na szyld oraz zamykana gablota z zamontowaną ramką OWZ podświetlenie LED na całej powierzchni - o wym. 87x194, przeznaczenie: folia do podświetleń (plakat, menu). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)