Lokal użytkowy na wynajem Wągrowiec - 124,6m²

  OFERTA WYNAJMU LOKALU USŁUGOWEGO 

Do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 59,6m², zlokalizowany w Wągrowcu przy ul. Kościuszki, tuż przy zejściu nad jezioro miejskie, w okolicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego. Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, idealnej do prowadzenia działalności biurowej, usługowej czy gastronomicznej.

MOŻLIWOŚĆ POWIĘKSZENIA LOKALU  o dodatkową powierzchnię 42,5m 2 

Dodatkowo do dyspozycji powierzchnia magazynowa w piwnicy do wyłącznego użytku Najemcy - o pow. 65m 2 . 

  Szczegóły oferty: 

  Powierzchnia lokalu:  59,6m²

Główna sala: 34,5m²
Pomieszczenie otwarte na główną salę: 18,3m²
Pomieszczenie socjalne z WC: 6,8m²
Piwnica: 65m² (do wyłącznej dyspozycji najemcy)



  Możliwość powiększenia:  dostępne są dodatkowe pomieszczenia o powierzchni 14,2m² oraz 28,3m² o które można powiększyć najmowany lokal. Wynajęcie dodatkowych pomieszczeń w drodze indywidualnych uzgodnień. 


  Stan lokalu:  Lokal po remoncie, do własnej adaptacji. Duże witryny wystawowe, możliwość wykorzystania działki przed lokalem do celów prowadzenia działalności.


  Parking:  Miejsca parkingowe dostępne na indywidualnym parkingu za budynkiem oraz możliwość korzystania z działki przed lokalem.


  Dostępność:  Lokal dostępny od kwietnia 2025 roku.


  Typ działalności:  Lokal nadaje się do prowadzenia usług, gastronomii, biura, a także innych działalności wymagających przestronnych pomieszczeń z dostępem do dużych witryn.

  Warunki najmu: 

  Cena wynajmu:  2900 zł netto miesięcznie


  Zwrotna kaucja zabezpieczająca:  5800 zł

  Czas trwania umowy  oraz inne warunki najmu do uzgodnienia z właścicielem.
  Dodatkowe opłaty:  gaz, woda i prąd - wg. zużycia na podstawie wskazań liczników. 
 

  Lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Wągrowca, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora miejskiego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca. 
 

  Zapraszamy do kontaktu  w celu umówienia się na prezentację lokalu!

::DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Pow. całk. budynku [m2]: 59
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,6000
Czynsz najmu netto /m2: 2900
Kaucja zabezp. [zł]: 5800

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=6816107

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Wągrowiec
Osiedle Niepodległości 10
62-100 Wągrowiec
+48 6pokaż telefon
www.furman24.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo