Lokal użytkowy na wynajem Środa Wielkopolska, Środa Wielkopolska, Paderewskiego, 10a - 360,0m²

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Oferta bezpośrednia. Telefon: PL +48 5pokaż telefon Budynek produkcyjny 360m² | Centrum Środy Wlkp. - 30km od Poznania KOMPLETNA SIEDZIBA FIRMY ✅ NATYCHMIASTOWY START – budynek w pełni sprawny, gotowy do użytkowania od pierwszego dnia ✅ 360m² FUNKCJONALNEJ POWIERZCHNI – produkcja + biura + zaplecze socjalne ✅ MOC PRZYŁĄCZENIOWA + prąd trójfazowy ✅ WINDA Produkcyjna – łatwy transport materiałów między kondygnacjami ✅ DOSKONAŁA LOKALIZACJA – centrum Środy (<1km), Poznań 30km, droga ekspresowa 4km ✅ WYSOKIE HALE >3m – swoboda w organizacji produkcji, montaż dużych maszyn ✅ DZIAŁKA ~1000m² – parking, plac manewrowy, możliwość rozbudowy ✅ CZYSTA SYTUACJA PRAWNA – pełna własność, zero obciążeń PARAMETRY OBIEKTU POWIERZCHNIA: • Budynek główny: około 360 m² (2 pełne kondygnacje) • Wiata: 32 m² (dodatkowa przestrzeń magazynowa/warsztatowa) • Magazyn boczny: 15 m² (zamknięty, zabezpieczony) • Działka: około 1000 m² • ŁĄCZNIE: ponad 400 m² przestrzeni użytkowej! LOKALIZACJA: • Adres: ul. Paderewskiego 10, 63-000 Środa Wielkopolska • Centrum Środy: poniżej 1 km • Poznań: 30 km (25-30 minut jazdy) • Droga ekspresowa: zjazd 4 km • Dostęp: brama wjazdowa ~4m szerokości UKŁAD FUNKCJONALNY – MAKSYMALNA ELASTYCZNOŚĆ PARTER (180m²) – STREFA PRODUKCYJNA: HALE PRODUKCYJNE/MAGAZYNOWE PARTER: • Duża hala: 75 m² | wysokość >3m • Druga hala: 42 m² | wysokość >3m ZAPLECZE BIUROWE PARTER: • Biuro 1: 9 m² • Biuro 2: 8 m² POMIESZCZENIA TECHNICZNE: • Pomieszczenie gospodarcze: 10 m² + 3,5 m² • Kotłownia: 6 m² • Toaleta: 3 m² • Korytarz, klatka schodowa, WINDA PIĘTRO (180m²) – STREFA BIUROWO-PRODUKCYJNA: HALE PRODUKCYJNE/MAGAZYNOWE: • Hala 1: 46 m² z klimatyzacją • Hala 2: 44 m² z klimatyzacją ROZBUDOWANE ZAPLECZE BIUROWE: • Przestronne biuro: 20 m² • Biuro: 15,5 m² – kierownictwo • Biuro: 10,5 m² – stanowisko pracy • Pomieszczenie socjalne: 27 m² – kuchnia, jadalnia dla pracowników • 2 łazienki: 2,5 m² + 2 m² • Korytarz, WINDA MEDIA I INFRASTRUKTURA: ✅ Energia elektryczna: ✅ Woda: przyłącze miejskie standardowe ✅ Kanalizacja: miejska ✅ Internet: światłowód Orange ✅ Ogrzewanie: kocioł na węgiel IDEALNY OBIEKT DLA: PRODUKCJA: ✔ Zakłady produkcyjne lekkie i średnie ✔ Montaż, obróbka mechaniczna ✔ Produkcja mebli, stolarstwo ✔ Produkcja opakowań, drukarnia ✔ Warsztat mechaniczny, lakierniczy ✔ Produkcja elementów metalowych, ślusarstwo USŁUGI: ✔ Centrum serwisowe, naprawa maszyn ✔ Magazyn + biuro firmy logistycznej ✔ Hurtownia z zapleczem biurowym ✔ Zakład rzemieślniczy ✔ Studio produkcji filmowej/fotograficznej HANDEL + MAGAZYN: ✔ Magazyn wysokiego składowania (wysokość >3m!) ✔ Centrum dystrybucyjne ✔ Showroom + magazyn STAN TECHNICZNY – SOLIDNA KONSTRUKCJA HISTORIA: • 1993 – budowa parteru (konstrukcja murowana + stalowa) • 1997 – dobudowa piętra • 2010 – remont zewnętrzny OCENA ELEMENTÓW: Element Ocena Status Konstrukcja nośna 5/5 Doskonały stan Instalacja elektryczna 4/5 Bardzo dobry stan Instalacje wod-kan 4/5 Sprawne Dach 3/5 Papa stan średni ale nie wymaga interwencji w perspektywie 5lat. Wilgoć/grzyb/korozja 5/5 BRAK – budynek suchy OGÓLNA OCENA: 3/5 – budynek w pełni sprawny, gotowy do użytkowania. Budynek nie wymaga pilnych napraw i jest gotowy do natychmiastowego użytkowania. W dłuższej perspektywie potrzebna inwestycja w ocieplenie budynku oraz wymiany drzwi wejściowych. Rozumiem, że każda inwestycja i każdy biznes są inne. Jestem elastyczny i otwarty na negocjacje – chętnie wysłucham Twoich potrzeb i znajdziemy rozwiązanie, które będzie satysfakcjonujące dla obu stron. Telefon: 535pokaż telefon
Numer oferty: 834394