Lokal użytkowy na wynajem ,

Do wynajęcia bardzo dobrze utrzymana nieruchomość o charakterze magazynowo–warsztatowym z zapleczem biurowo–socjalnym, zlokalizowana w miejscowości Rokocin, bezpośrednio przy Starogardzie Gdańskim, przy drodze krajowej nr 22.
Obiekt idealnie sprawdzi się dla firm z branży technicznej, serwisowej, instalacyjnej, logistycznej, a także działalności handlowej (np. komis samochodowy – możliwość ekspozycji pojazdów).
Na powierzchnię nieruchomości składa się:
Hala warsztatowa:

• powierzchnia: 228 m²
• dodatkowo podpiwniczenie (możliwość wykorzystania magazynowego)

Zaplecze biurowo–socjalne:

• poczekalnia – 10 m²
• biuro – 17 m²
• magazyn – 16,7 m²
• korytarz – 11,2 m²
• WC – 6,6 m²
• WC nr 2 – 5,1 m²
• umywalnia – 14,7 m²
• szatnia – 14,1 m²
• jadalnia – 14 m²

Łączna powierzchnia zaplecza zapewnia komfortową obsługę zespołu pracowników biurowych oraz fizycznych.
Teren zewnętrzny:

• plac manewrowy oraz parking o powierzchni ok. 420 m²
• bardzo szeroki wjazd z drogi krajowej nr 22
• dodatkowa przestrzeń przed posesją – możliwość ekspozycji pojazdów lub sprzętu
• dogodny dojazd oraz swobodne manewrowanie pojazdami

Atuty nieruchomości:

• doskonała, widoczna lokalizacja przy drodze krajowej
• bardzo dobry stan techniczny – obiekt zadbany i gotowy do użytkowania
• funkcjonalny układ pomieszczeń
• możliwość adaptacji do indywidualnych potrzeb najemcy
• duży potencjał pod działalność operacyjną lub handlową

Warunki najmu:

• minimalny okres najmu: 12 miesięcy
• kaucja: 14 000 PLN
• energia elektryczna – umowa na najemcę
• ogrzewanie - wg własnego uznania (etażowe, prąd, nagrzewnice)
• woda oraz ścieki – rozliczane według liczby użytkowników

Istnieje możliwość dostosowania nieruchomości do specyfiki prowadzonej działalności – zakres ewentualnych prac adaptacyjnych do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Marek Nowak
Biuro Użlis Nieruchomości
nr licencji: 20928
tel. +48 660 538 825
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)