Lokal użytkowy na wynajem Otwock Mały, Częstochowska 104

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Do wynajęcia hale magazynowe 250 m2 / 300 m2 / 550 m2, biuro, pomieszczenie socjalne Otwock Mały, gmina Karczew, powiat Otwocki, bezpośrednio przy trasie 801 Oferuję do wynajęcia niezależny obiekt magazynowy w dogodnej lokalizacji na który składa się; - Hala magazynowa o łącznej powierzchni 550m2 (10x55) W środku przedzielona ścianą w stosunku 250 m2 / 300 m2 (z drzwiami i przejściem pomiędzy obiema częściami). Umożliwia to wykorzystanie hali jako 2 niezależne strefy jednocześnie z możliwością komunikacji (np. produkcja / magazyn lub część brudna / część czysta). Do wynajęcia w całości lub jedna część ! Część 250 m2 posiada dużą bramę podnoszoną (4 m szerokość x 4,2 m wysokość). Część 300 m2 posiada 2 bramy (podnoszoną 4 m szerokość x 4,2 m wysokość) oraz bramę przesuwną w ścianie szczytowej 7m szerokość x 5 metrów wysokość). Wysokość ściany hali 5,5 m, wysokość w szczycie 6,9 m. Posadzka betonowa do 5 ton/ m2, instalacja elektryczna 230V / 400V. Hala nie ocieplana, ściany z płyty warstwowej 60 mm i dach pneumatyczny ze świetlikami. Biuro 35m2 (z salą obsługi 4,5 x 5m, biurem i aneksem kuchennym) oraz kontener socjalny (woda własne ujęcie, ogrzewanie elektryczne). Powierzchnia działki to 3500 m2, z czego plac manewrowy 2500 m2 – z nawierzchnią asfaltową, przystosowany pod obsługę TIR. Instalacja FV 6,4 Kw. Woda – własna studnia, szambo. Teren ogrodzony i oświetlony (zainstalowane oświetlenie terenu). Teren monitorowany, bramy na pilota z możliwością sterowania zdalnie. Istnieje możliwość zmian i modyfikacji pod klienta i konkretny profil działalności. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy trasie 801 (Warszawa – Puławy) ze zjazdem z dwóch stron (ul. Częstochowska i droga serwisowa 801) co zapewnia bezkolizyjną komunikację TIR bez potrzeby zawracania. Zgodnie z przeznaczeniem nieruchomość znajduje się na terenach przemysłowych usług uciążliwych, dzięki czemu dopuszcza się szeroki zakres działalności nawet tych o wysokich wartościach hałasu. Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie stacji diagnostycznej dla aut osobowych i TIR, stacji benzynowej, komisu samochodowego, market spożywczy 400m. Obiekt wolny od 1 maja 2025 Czynsz za 550 m2 - 18.000,- netto/miesiąc + liczniki Czynsz za 250 m2 - 8.500,- netto/miesiac + liczniki Czynsz za 300 m2 - 10.000,- netto/miesiac + liczniki Skontaktuj się Marcin t. 570 20 20 70 Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl