Lokal użytkowy na wynajem Leszno, Skarbowa - 700,0m²

700 m² | wolne od zaraz | odnowiony budynek | silne zaplecze mieszkaniowe w sąsiedztwie
Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia użytkowa o łącznej powierzchni około 700 m², przeznaczona typowo pod działalność siłowni, klubu fitness lub MMA, zlokalizowana w odnowionym, postindustrialnym budynku o wyrazistym charakterze.
Powierzchnia rozplanowana jest na trzech kondygnacjach, z których każda ma około 230 m². Parter połączony jest z pierwszym piętrem klatką schodową, podobnie jak pierwsze piętro z drugim piętrem. W budynku nie ma windy, co zostało uwzględnione w układzie funkcjonalnym. Komunikacja pionowa odbywa się wyłącznie klatką schodową.
Na parterze istnieje możliwość aranżacji recepcji, szatni, toalet, zaplecza sanitarnego, a także gabinetów lub strefy rekreacyjnej / rozgrzewkowej. Jest to naturalna przestrzeń obsługi klienta i wejścia do klubu.
Pierwsze oraz drugie piętro idealnie nadają się na część treningową, w tym strefę cardio, maszyny siłowe, wolne ciężary oraz strefę treningów funkcjonalnych lub MMA. Wysokości pomieszczeń oraz otwarty charakter przestrzeni pozwalają na swobodną aranżację profesjonalnego klubu sportowego.
Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo intensywnej zabudowy mieszkaniowej. W najbliższym otoczeniu znajduje się około 400 lokali mieszkalnych, zamieszkałych głównie przez młode, aktywne i dobrze sytuowane osoby, co stanowi bardzo silne, naturalne zaplecze klientów dla działalności fitness i sportowej.
Lokal wyposażony jest w ogrzewanie miejskie, energię elektryczną oraz wodę, rozliczane według indywidualnych liczników. Miejsca parkingowe są dostępne dla klientów oraz personelu. Powierzchnia jest wolna od zaraz.
Cena najmu obejmuje lokal w obecnym stanie technicznym. Zakres ewentualnej adaptacji, aranżacji oraz warunki finansowe pozostają do indywidualnych uzgodnień z najemcą, co daje dużą elastyczność w dopasowaniu przestrzeni pod konkretny koncept siłowni, fitnessu lub MMA.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1522/7649/OLW